老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于开发商未出售的房屋能出租吗和开发商多盖一层的房子能买吗的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享开发商未出售的房屋能出租吗以及开发商多盖一层的房子能买吗的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
朋友，你好！现实中有很多商铺开发商都因为种种原因而未能出售，而现在用于出租，所以你对你的提问回答是肯定的。
第一要看租约，你买下商铺或者房子必须遵守开发商与承租人之间的租赁合同，等合同到期后，你可以不出租。第二买商铺前，让开发商与承租人解除租赁合同后，你在购买。一般情况下，开发商为了卖房子，都会解除租赁合同。
开发商转让阁楼是非法的。理由是：
1、城市房地产管理法第三十八条规定，未依法登记取权属证书的房地产，不得转让。
2、不能办理房产证，证明该阁楼已经计算在全体业主的公摊面积以内，根据物权法的相关规定，阁楼属于全体业主的共有财产，开发商将之转让，其实就是侵犯了全体业主的对共有部分的财产权利。否则，开发商不可能办不到房产证。可以采取几种方式解决：1、基于侵权，以业主的名义告开发商，要他将阁楼返还给全体业主；2、基于相邻权，告租住该阁楼的人和出租方，要求他不得影响你生活、休息的权利。当然，在告上法院之前，你也可以和开发商协商和租出方协商解决，也可以要求物业协调，也可以到建设部门投诉。上法院只是不得已的办法。
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