大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于商业房按住宅出售的能退房吗，商品房买卖合同退房条件这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
可以，如果您在购房时将该房子列为自己的名下，并支付了房贷首付和每月房贷，那么在卖房后您可以申请要回您支付的房贷款项。但是需要注意，如有其他人也参与了资金的投入，则需按照各自出资的比例来分配回收款项。另外，各地的房屋登记和抵押规定略有不同，建议先咨询当地相关部门以了解具体操作细节。
是否可以出售是不确定的。这是因为，养老院的房产如果是国家投资建设的，它属于福利性房产，不是商品房，不存在出售问题，如果是租赁的，也要看房产的性质，如果是商业性房产，则可以岀售。所以，能否出售，要看养老院房产的性质，
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