大家好，购房者不能获得贷款能退房吗相信很多的网友都不是很明白，包括因贷款原因导致退房也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于购房者不能获得贷款能退房吗和因贷款原因导致退房的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
1、不能退房了，房管局备案已经表示房屋产权已经登记在你名下，除非房屋出现质量问题、与合同约定的不一样等开发商违约的情况，个人单方面情况是不能退房的。
2、首付交完了，房管局都已备案了，表示房屋产权已经属于你了，银行贷款也批不下来,开发商办完预售房抵押登记后，银行就会直接把贷款发放给开发商。这样的情况只能等房产证办妥后，先向银行还清贷款、解押，再将房屋另行出售后再购买自己要想的房产。
3、如果无法贷款，肯定是开发商有猫腻故意不给贷，拿着合同去房管局投诉，实在不行就上法院起诉。
如果已经签了贷款合同，但是还没有放款，等于已经完成了整个流程，所以不可以申请退回，但是如果没有签贷款合同，则可以申请中止借款，不过您也不用过去担心，一般情况下，您如果确实不用钱了，可以申请提前还款的，只是需要承担一小部分合同约定的违约金就可以了
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