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是的，分家单是具有法律效力的。但是，为了保证分家单的有效性，需要满足以下条件：处分人真实自愿、协议不影响无权变化、最好进行公证、寻找证人等。此外，如果分家单涉及父母的财产，则必须有父母和其他家庭成员的签字。总之，只要分家单没有违反法律强制性规定，就是有法律效力的。
分家单是具有法律效力的，但是必须保证如下几点：
1、是处分人真是的意思表示，简单的说就是他自愿写下的，没人强迫他；
2、分家单属于一份协议，他是处分财产的意思表达，但是不影响无权变化，通俗讲就是房产的所有权不归你，但是你可以依据这个分家单向对方要房子；
3、如果拆迁时没有过户，取得补偿款后，可以依据分家单主张自己的相分份额；
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