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预计适用房转商品房补的金额要根据房屋的价值来算。
需要缴纳的费用有：印花税，按房屋价值的0.1%征收；契税，按房屋价格的1.5%征收；还需要缴纳综合地价款，一般以房屋购买和出售时的差价，按70%缴纳，还需要缴纳一定的土地出让金，土地出让金的金额按照国家规定执行。经适房想转成商品房，先要取得房屋的完全产权，转商品房时需要先住满5年，然后进行房屋性质的转变，补交契税和其他税费。
根据我所了解的信息，北京经适房转商品房的地点是根据具体项目而定的。通常情况下，经适房转商品房的地点会选择在北京市内的各个区域，包括但不限于朝阳区、海淀区、丰台区等。具体的地点会根据市场需求、规划布局以及政府政策等因素进行选择。因此，如果您想了解某个具体项目的地点，建议您咨询相关的房地产开发商或者政府部门以获取准确的信息。
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