大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下商品房预售许可证流程的问题，以及和商品预售房许可证的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
1、按重庆市房地产相关政策和房地产市场实际情况：应是先发预售许可证，再有竣工验收备案登记手续。
2、理由很明显：预售许可证的取得最核心的就是国土证以及相关资料，而竣工验收登记备案手续的取得需要前期的规划、建设、环保、消防等部门出具的相关资料，需在实体工程和相关的建设和规划手续齐备后申报！
查楼盘的预售许可证有两种方式：
1、要求销售人员出示所售楼盘的预售许可证。根据《城市商品房预售管理办法》第九条规定：开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。
2、到本地的房产管理部门网站查询楼盘预售许可信息。根据《城市商品房预售管理办法》第八条规定：房产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定，应当予以公开，公众有权查阅。很多地方的房产管理部门官网有专门的预售许可证信息查询入口。
文章到此结束，如果本次分享的商品房预售许可证流程和商品预售房许可证的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！
