其实农村扶贫修房原则是什么的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解精准扶贫基本原则，因此呢，今天小编就来为大家分享农村扶贫修房原则是什么的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
1.关于农村房屋建设管理，有的称办法，如《湖南省农村住房建设管理办法》；有的称条例，如《长沙市农村村民住宅建设管理条例》。但是，目的、原则都基本上差不多。
2.农村房屋建设管理的目的是：引导农村村民集约、节约利用土地资源，保护耕地，改善村民居住环境和条件，促进美丽乡村建设。
3.农村房屋建设管理应当遵循的原则是：规划先行，一户一宅，因地制宜，生态环保，体现当地历史文化、地域特色、乡村风貌。
这个程序是有标准化程序的，需要按照下列步骤去进行：
农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。
(三)农民建房申请宅基地的审批程序新
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证
2023年农村建房的原则是，必须在原来的宅基地上重建，原则上不能占用耕地，建房的土地面积每个人不能超过35平方米。
2020年8月11日，北京市政府出台《关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的指导意见》，意见要求严格履行宅基地建房审批手续，加强建设管理，对宅基地上建房做了相应的规定。
（1）在宅基地上新建、改建、扩建、翻建房屋的，要严格依据村庄规划对房屋间距、层数和高度，基底面积和高度等规范的标准执行。
（2）村民建房基底面积占宅基地面积原则上不得超过75%，房屋檐口高度(以房屋基底上平面起计算)原则上不得超过7.2米。
（3）房屋四至(含滴水)垂直下落投影、台阶均应控制在自家宅基地范围内。
（4）村庄内建筑风貌应相互协调。
村民建房（包括新建、改建、扩建、翻建房屋）应当征询相邻土地使用权人意见，并携带选定的通用标准图集中相应户型图或满足基本质量标准且具有基本结构设计的施工图，向村委会提出书面申请，经村委会审议且公示无异议后(四邻意见不一致的由村委会形成是否同意其建房的决议)，报所在乡镇政府。乡镇政府要严格依据村庄规划及有关规定进行审批，出具建房批复。
（1）村民建房（包括新建、改建、扩建、翻建房屋）严格按照建房批复进行，可自行施工，也可选择施工单位、国家注册专业人员及其组织的施工队伍或者经住房城乡建设部门培训合格的建筑工匠承接施工并签订施工协议。
（2）村民对建设房屋的质量安全负总责，承担建设主体责任
（1）房屋建成后，乡镇政府相关人员到现场对房屋位置、面积、层数、高度以及抗震设防和绿色发展措施落实情况等进行验收。
（2）公安机关根据建房批复等受理编制门牌，并为不动产登记部门出具《北京市门楼牌编号证明信》。
（3）经合法审批建设且符合建设要求的村民住宅，可依据本市有关规定申请办理确权登记手续。
（4）乡镇政府对管理过程中形成的文书、照片、影音等资料应及时归档，实行“一户一档”管理并建立台账。
国家第三次全国土地调查出来的耕地，如果需要建房需要办理农用地转用审批手续的，原则上耕地是不允许建房的，建房要在村内空闲地或建设用地范围内才能获得宅基地使用权，方可建房的，如果你所说的耕地是永久基本农田的，如果占用，需经国务院批准的。
国家为了粮食安全已经从二零一八年开始全国耕地不许建房。已建的也要罚款。但山地，旱地允许小量建房。原则上是集体宅基地的百分之一放行。每年。所以为了保耕地村里的五保户过世后的房子，宅基地也是尽量先审批给需要村民。
1、一户一宅原则，农村建房必须遵循一户一宅，也就是一个户口簿只能有一处住房，多余的全部违法，除通过合法途径继承、购买从而得到的使用权，但也仅仅是房屋使用权，无权翻建只能修缮，否则违规处罚。
2、②建新拆旧原则，对农村有建新房需求的农户，可以说在农村这样的家庭很多，农村现在许多房屋老化，现在也经常见到农村建房的。但是必须遵循建新拆旧的原则，已经建设好新房的，那么在搬家以后，旧的宅基地必须拆除清退，交给村集体。
3、③优先使用原有宅基地、空闲地，周边丘陵坡地，在宅基地的使用上，要符合法规程序，符合一户一宅的基础之上，首先考虑在原址之上建设新房，如确实需要换个地方，那么以农村多余的空闲建设用地或者是村周围的丘陵和坡地为主，除非不利于规划，那么可以占用少量耕地，并腾出相应的建设用地复耕。
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