大家好，今天来为大家解答购房意向书更名怎么办理这个问题的一些问题点，包括购房意向书可以改名字吗也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
购房合同增加名字的流程因地区和具体情况而异，但一般需要以下步骤：
1.与开发商协商解除原合同并重新签订购房合同，即可更名。
2.如果购房者已经支付了首付款，需要征得开发商同意，再在签署正式的购房合同时，变更买受人名称或者增加买受人。
3.在办理预售登记之前，与开发商协商解除原合同并重新签订购房合同，即可更名。
在这个阶段，购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人的，相对来说手续并没有很复杂。首先，购房者应先与开发商进行协商，通常情况下，开发商都是会同意更改的。
如果该商品房未竣工验收，需前往有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，支付相关手续费用即可。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可等产权证办理出来后再以赠予的形式更名。
如果新增买受人与购房者具有直系亲属关系，可在预售合同上更名，办理时应出具经公证的亲属关系证明。其他不具亲属关系的，应按预售转让程序办理，即由原买受人提出申请，撤销合同备案后重新签订购房合同。
购房合同更名需对合同重新备案，自然也会被重新审核，如果被房管部门发现买卖双方的真实目的是完成交易，则会被拒，从而造成无法备案以致后期产权证书无法正常办理。
不少人选择合同更名都是为了逃税，但即使合同已经办理更名，在申领产权证明环节也可能被发现真实目的，这时出售方可能就会被征税。
如果在购房合同更名之后有任何一方反悔，合同就有可能被认定为是逃避税费而无效。
购房合同加名字费用可以咨询房管局。
现今房地产市场上开发商通常的做法是：购房者需要进行更名，他们都将收取更名手续费，这一收费虽然没有政策依据，但基本上所有楼盘都是这样做的，可以说是不成文的行规。对于以下三种情况进行合同更名开发商普遍都将收取同样的费用：一是只交了定金;二是签了正式合同并付了首付款的;三是签了合同并已办完按揭手续。
购房合同更改名字最好在预售登记前更名，预售登记后需要出具亲属关系证明或者按照预售转让程序办理。购房合同更改名字后可能办不了产权证，或者被征收一定的税费。
办理不动产证不可以更改购房合同名字，因为购房合同是开发商和购房户签订的购房协议书，是办理不动产登记证的原始材料，购房合同名字就是业主，也是办理不动产登记证的户主，不能随便更改户主，如果买卖房子，必须经过过户，办理正式交易手续，缴纳契税。
买房子电费水费更名需要以下手续：
1.电费更名手续：购房者需要前往当地供电局或电力公司办理电费更名手续。通常需要携带购房合同、身份证明、房屋产权证明等相关文件，并填写相关申请表格。
2.水费更名手续：购房者需要前往当地供水公司或水务局办理水费更名手续。通常需要携带购房合同、身份证明、房屋产权证明等相关文件，并填写相关申请表格。
需要注意的是，不同地区的具体手续可能会有所不同，购房者可以咨询当地相关部门或咨询专业人士以获取准确的办理方式和所需材料。
1、还建房的水电气更名，带着新业主的身份证和村委或者物业出具的购房协议，直接去小区所管辖的房管局窗口进行办理更名业务就可以了。
2、还建房属于村委开发的小区，大部分都是原村居民回迁户。这种产权的房子并没有在房管局备案，所以买卖过程中是不能过户的，只能是村委出具购房协议给买家。
你如果一时冲动交了定金、签了定金合同后，仔细一琢磨又不想买房了，那么如何全额拿回定金呢？你去与开发商商量，他们一般会以已经签订定金合同为由，没收你的定金，这时你该怎么办？其实要全额拿回定金非常简单。其实你仔细看一下定金合同的有关条款，在定金合同里都有第七条第1款规定，甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致，乙方（购房者）可以拒绝签订商品房预售合同，甲方（开发商）应全额返还乙方已支付的定金。也就是说，如果你在签订定金合同15日之内来签订正式的商品房预售合同时，如果对商品房预售合同中具体的付款方式、违约赔偿的额度、面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等合同条款内容有无法达成一致的情况，你只要随便找一条理由挑个毛病，如违约赔偿额度太少、付款方式和时间限制不合理、面积误差处理、房屋交付、房屋质量、争议解决方式，如果开发商不同意根据你的要求修改合同条款，那就可要求拒绝签订商品房预售合同，拿回定金。开发商则无理由拒绝，必须全额返还定金。因此，你在签订正式的商品房预售合同之前，一定要开发商向你提供商品房预售合同范本，你必须看清楚才能同意网上递交合同并签字，现在有些开发商很坏，欺骗购房者，说什么要看商品房预售合同内容只有网上递交后才能打印出来给你看，否则打印不出来，其实这些都是谎话，每份合同除了购房者姓名、房号、价格不同外，绝大多数的合同条款都是一样的，开发商手里是有合同范本的，并且在工商局、房管局都有备案，前面已经成交的客户的合同都已经打印出来了，他们只是找借口不让购房者先看合同内容，而让购房者先稀里糊涂地同意网上递交合同再打印出来给购房者看，等到这时如果有购房者对合同条款提出异议，开发商就会说合同已经网上递交，说明你事先同意的，无法更改，或者说更改很麻烦要到房管局去改等等，来逼迫购房者就范，很多购房者也只好忍气吞声，不再追究，就让开发商的诡计得逞了。另外购房者要注意，此前开发商还会以定金合同要公司盖章为由，在购房者签字后把2份定金合同都收回，造成购房者手中没有定金合同，无法根据定金合同的条款内容，拒绝签订商品房预售合同，拿回定金，其实购房者不用担心，定金合同也是网上递交的，在房管局都有备案的，开发商是无法抵赖的。所以，签订商品房预售合同之前，你一定要先看过合同内容，否则不能同意上网递交合同，如果不满意，就随便找个理由挑个岔，拒绝签订商品房预售合同，拿回定金。
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