大家好，今天来为大家分享物业纠纷实务案例解析的一些知识点，和物业与业主纠纷的案例的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
1、一定要按时交齐物业费，物业服务公司依法向人民法院提起诉讼，一旦败诉，法院电话催收不交，物业公司会申请依法强制执行。
2、不仅影响到个人的信用和形象，而且物业公司会把那些受到法院强制执行交纳物业费的案例作为反面宣传案例，这样的业主会受到周围领居的强大舆论压力。
可以直接拨打12315举报，这是专门监管市场物价的部门，假如遇到物业乱收费的现象那么是可以直接拨打这个电话举报的。这样在受到举报的信息后，相关部门将会在第一时间内进行举报内容的调查，然后调查的结果也会第一时间通知到举报人。
房管部门可以说是解决物业纠纷最好的办法之一。因为物业公司本来就是归房管局管的。至于举报电话可以直接搜索引擎搜索，因为每个地区的房管局电话都是不同的。投诉之后房管局会马上进行调查，并且也会在第一时间内将调查结果反馈给投诉者。
还有一种很好的方式就是找媒体举报，并且可以多找几个媒体进行举报。最好的是找当地最具权威的几家媒体进行报道，这样处理的时间将会快很多，同时当地的媒体处理这些问题也可以方便一些。不过举报的内容必须要属实而且有充足的证据。
不管按法律法规，前业主的费用和纠纷都与新业主无关，但现实中很多老业主故意隐瞒欠费或者房子问题。或者在买卖时签有协议房子欠费又他来承担，但交易完成后又不管，造成新业主与物业发生纠纷矛盾，新业主无法制约老业主只能将问题转嫁到物业，物业作为小区管理方或者服务方，在无法联系到老业主或者联系到老业主后，老业主会说房子卖了新业主承担，因为你们双方买卖过程中物业没参与，物业无法判断谁对谁错，只能一房子为主，谁的房子谁负责，要不就是长时间的扯皮拉锯，只要你有精力，所以最好的办法是在买卖前到物业了解下房子的问题，然后在交易，避免不必要的麻烦
关于物业纠纷实务案例解析到此分享完毕，希望能帮助到您。
