大家好，商品房裂缝怎么索赔的相信很多的网友都不是很明白，包括房屋裂缝正常范围是也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于商品房裂缝怎么索赔的和房屋裂缝正常范围是的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
1、看合同：找下你签的商品房买卖合同，看上面有没有写明房子出现裂缝，开发商是否需要进行赔偿，赔偿多少，或者是否有违约责任。如果有写，按照合同执行。但是精明的开发商不可能有写，最多按国家规定，开发商给你维修好，然后给你收房。
2、写在验收单上：一般实际的情况下，这种裂缝是常有的事情，业主拍下照，然后在验收单上写明存在这些问题，双方约定个修理好的时间，然后等再次修理好验收。
3、找第三方机构检测：如果业主觉得存在质量问题，可以找第三方权威检测机构来检测房子的质量，证明有问题，可以拒绝签收。但是这个费用很高，一般个案是1万起。
商品房楼板裂缝的，可以通知物业公司和开发商来共同处理，如果没有结构性的问题的，以修复为主，修复的费用、造成住户损失、住户无处居住而租房住宿的费用全部由开发商承担。
商品房裂缝购房者可以参照购房合同要求开发商依法进行修复及损失赔偿；超过保修期的，购房者应当自行承担修复责任；房屋开裂导致不能交付使用的，购房者可以退房。
房屋裂缝赔偿的标准的具体情况如下：
1、房屋质量：房屋裂缝的赔偿需要看原因，如果是房屋质量问题，可以要求给予修复，修复费用由建造方承担。
2、侵权导致：如果是被他人侵权导致，可以要求损害赔偿，具体数额双方可以协商处理，协商不成可以委托鉴定机构进行鉴定。
3、注意事项：不过需要提醒的是，业主不要随意找没有资质的评估检测机构对房屋损坏检测情况出具检测报告，这些机构的检测费用可能会比正式的检测机构便宜不少，但检测结果可能不被法院认可。对房屋裂缝的业主而言，赔偿的范围可包括裂缝的维修费和补偿金，检测和鉴定费等。在购买房屋时，消费者要特别留意购房合同中对房屋质量出现问题后的赔偿约定，以保证日后房屋在保修期内发生问题时，有据可依。
好了，关于商品房裂缝怎么索赔的和房屋裂缝正常范围是的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！
