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简单地说，所谓利率掉期，是藉利息支付方式的改变，而改变债权或债务的结构，双方签订契约后，按照契约规定，互相交换付息的方式，如以浮动利率交换固定利率，或是将某种浮动利率交换为另一种浮动利率。订约双方不交换本金，本金只是作为计算基数。一般地说，当利率看涨时，将浮动利率债券转换成固定利率较为理想，而当利率看跌时，将固定利率转换为浮动利率较好，以达到规避利率风险、降低债务成本的目的；或在利率看跌时将浮动利率的资产转换为固定利率的资产，在利率看涨时将固定利率的资产转换为浮动利率的资产以达到控制利率风险，增加收益的目的。严格来说，利率掉期，就是两个主体之间签订一份协议，约定一方与另一方在规定时期内的一系列时点上按照事先敲定的规则交换一笔借款，本金相同，只不过一方提供浮动利率，另一方提供的则是固定利率。利率的大小也是按事先约定的规则进行，固定利率订约之时就可以知晓，而浮动利率通常要基于一些有权威性的国际金融市场上的浮动利率进行计算，如LIBOR（伦敦银行间同业拆借利率），或SHIBOR（上海银行间同业拆放利率），在其基础上再加上或减去一个值等等方法可以确定当期的浮动利率。最初出现，很大程度上是因为协议双方在市场上融资（尤其是向银行借款）时，自身借入浮动利率的成本与借入固定利率的成本不同，于是可以结成对子，各自借入自己更擅长的那种利率，从而实现双赢，都降低了融资成本。之后，或者说现在，人们经常将它作为一个避险工具，市场之大，有人认为利率将会下行，浮动利率好；其他人或可能认为固定利率更划算，此时，很容易找到一个与你预期不同的人做交易对手，从而双方得到了想要的结果。此时，银行常常充当中介，与不同人签立掉期协议，再来平衡。中国第一笔公布的利率掉期，发生在招行与花旗之间房地美和房利美的业务主要是负责从各商业银行购买住房抵押贷款，只见具体的财务操作或许会用到，这个是实务问题，提的不多。其实掌握了利率掉期的含义之后，若是真的遇到房地美和房利美的业务分析中有掉期问题，应该也可以理解了。掉期只是一个工具，与所有金融衍生品一样，都说是用来管理风险的，真正导致危机的原因是人的滥用与贪婪，还有整个系统的特征所决定的脆弱性。
1、收取中介费主要分为三个档次：融资1000万元人民币以下，收取5%;融资1000万元以上，一般收取3%;融资特别高的，有些只收取1个点，不足双方可以谈。
2、比如，某企业计划融资1000万元以下，按照约定就是收取5%的中介费，但是可以和创业公司统一口径，对外宣称就是3%，这里面的好处就是，在和投资人谈返点的时候，可以多挣点，即便承诺支付中介费50%的，也是在3%的基础上。
佣金点数是包含了百分号的。一般我们说佣金的时候，为了简便就采取了一种大家约定俗成的方式，比如佣金两个点便是指佣金2%。佣金是你在雇佣中介服务机构为你提供服务的时候，向他们支付的雇佣费用。佣金的高低也是一个重要的参考价值，当然一分钱一分货，敢于收取高佣金的中介机构，往往能够提供更好的服务。
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