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去正规的网站和中介如果买卖二手房时有中介参与,建议找知名度高、信誉好的中介。另外要问清中介的收费和服务情况,付款时间等。
实地考察房屋情况1、房屋自身建筑情况如房屋户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、配送的家具等...
看房子产权是否清晰1、看房产证一看有没有房产证;二看房主是谁,卖方必须是房主本人,有共有人的,需共有人出具同意出售房屋的证明...
交易前要注意的问题1、相关费用是否结清注意看物业费、水电费、燃气费,以及电话、宽带、有线电视等费用是否结清。...
1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元每套，买方承担。
2、交易手续服务费：住宅6元每平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元每平方米）；非住宅10元每平方米。买卖双方各承担一半。
3、二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、二手房过户核档费：50元每宗。
6、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
7、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，（1）税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；（2）未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收，卖方承担。
按银行贷款一般利率约5.39%计算，以等额本息的还款方式为例，月供2028.14元，每年还款24337.68元。如果选择等额本金，利息要少1万多，但前期还款压力较大。
上海二手房价当下稳中略升，估计楼房价格在春节过后有上升趋势，若有想买二手房的客户，我想:你可以在春节前购买必较划算。
2020年温州的二手房还能买。只要地段好，房价便宜。
首先需要购房资格，除了人才绿卡、军人等特殊情况。普通人买房基本需要户口或社保。以下三种情况满足一种即可：
2.购房当月起近30个月内交满24个月长沙社保；
另外二手房出售的条件是需要房产证满四年。
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