老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于商铺公摊面积怎么算的和商铺公摊面积怎么算租金的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享商铺公摊面积怎么算的以及商铺公摊面积怎么算租金的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
对于商铺的共摊面积占比要包括中空面积。无论多高都要按一层计算。《建筑工程建筑面积计算规范》（GB／T50353－2005）3．0．7规定：建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。
我国规定的商场内的商铺公摊面积不能超过60%,因此商场商铺公摊面积在普遍在50%左右。而沿街店铺的公摊面积通常在在10%-20%左右,部分商场的公摊面积在25%-40%,目前大部分高端的商业地产公摊面积都超过50%以上。
1、门面公摊是指商铺或办公室等共用部分的面积，如大厅、走廊、楼道等。其所占比例应根据建筑面积、使用性质、业态等因素综合考虑，一般来说，门面公摊面积应在10%至15%之间比较正常。但具体情况还需根据实际情况来确定，例如商场或写字楼等大型商业综合体，公摊面积可能会更大一些。
2、在签订租赁或购买合同时，应仔细核对门面公摊比例，以免对业务经营产生不利影响。
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