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1、不可以因为根据我国现行法律规定，未成年人在未得到法定监护人的同意或者批准的情况下，不得以承诺、订立合同、买卖房产等行为，也就是说未成年人无法成为房产的合法所有人，更无法作房产过户的受让人
2、如需将房产转移给未成年子女，只能通过成年监护人作为代理人进行相关的手续办理，所以贷款房也不可以过户给未满十八岁的小孩
1、因为根据我国《民法典》规定，未成年人不能单独受赠和受遗产。
2、赠与必须符合无偿性、出自善意、内容确定、交付实现的四项法定条件，如果赠与方案违反法律规定，被赠与人未能实际受益，赠与行为就应被视为无效。
3、所以，姑姑不能将房产赠与未成年侄子。
4、但是，姑姑可以将房产过户给成年家庭成员或是将房产作为遗产赠与给未成年侄子。
5、需要注意的是，赠与和遗产的处理也需要按照相关法律规定进行。
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