买房被吃差价能告中介吗??怎么避免商品房买卖定金陷阱呢?今天给各位分享遭遇中介吃差价购房者能否法律维权的知识，其中也会对怎么避免商品房买卖定金陷阱、怎么订立房产中介合同、怎么订立期房购销合同进行解释，有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
3、 怎么订立房产中介合同
4、 怎么订立期房购销合同
遭遇中介吃差价购房者能否法律维权
可以进行法律维权。为了更好地理解，就以一个案例为例。
买房人周先生以XX公司违背北京房地产中介行业协会倡议书承诺，以赚取6万元差价为由，将其告上北京市丰台区法院，要求其双倍返还房屋差价及其他损失共计12万余元。丰台法院日前一审判决支持了周先生的全部诉讼请求。
2007年6月，李先生与XX签订了《北京市房屋出售委托合同》，约定由XX公司独家代理李先生所有的位于丰台区角门西里的一所房屋出售事宜。合同约定的出售价格为82万元。两个月后，李先生委托时任XX虎坊桥店的经理张某代办该房屋的买卖交易手续、到房地产交易管理部门办理房屋产权转移、过户的一切有关事宜，并将该授权到公证处公证。
此后，经理张某代李先生与周先生及...
一、如何避免商品房买卖定金陷阱
商品房认购书作为商品房买卖预约合同，其中的定金条款，是在一方违约，导致无法签订商品房买卖合同时，对守约方的保护和救济。然而，当双方对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致时，不能认为任何一方存在违约行为。在这种情况下，认购书中的定金条款就不适用了。如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，不来签订买卖合同，或者出卖人违约，不卖此房屋，那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金;接受定金的一方不履行约定的义务，应当双倍返还定金。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。如果买卖双方对预售或销售契约及补充协议内容难以达成一致，而未能...
怎么订立房产中介合同
依据双方自愿，自行约定条款订立。合同法第四条：当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
我国法律对居间合同有什么规定吗?
根据《合同法》第四百二十四条的规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同”。在居间合同中，居间人就是接受委托报告订立合同机会或者提供交易媒介服务的一方，委托人就是给付报酬的一方。要理解什么是居间合同，关键要理解什么是“居间”。简单说，居间就是中介，居间合同就是中介合同，居间的目的在于为同一商品的买卖双方建立联系，建立联系的方式有两种：一种是居间人接受委托人的委托为委托人寻找订立合同的机会，就是我们所说的“报告居间”;一种是居间人主动...
一、怎么订立期房购销合同
期房的购销合同中有下列条款是需要特别加以详规定的：
(一)竣工日期及房屋的交付时间。
对于期房来说，购房者最关心的事情莫过于何时入住，而开发商往往不能按时交房，少则延误一两个月，多则一两年，购房者巨额房款全部交付，而入住无望，赔偿艰难，实在苦不堪言。因此必须严格规定房产的交付日期及入住程序，并对延期交房的免责条件做出限定，所谓免责条款就是指房产公司在约定的期限不能交房而不被视为违约的情况，比如洪水、地震等自然灾害等不能预见的原因造成的无法避免的延期交房，是可以接受的免责条件。
免责条件决不能笼统约定，只能明确限定一种或几种，以免开发商在日后以设计变更或资金问题作为不能按期交房的免责理由，以逃避责任。
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