商品房验收面积大于原来面积是否补交房款了?商品房一房多卖的法律后果有哪些呢?今天给各位分享商品房验收面积大于原来面积是否补交房款的知识，其中也会对商品房一房多卖的法律后果有哪些、商品房一楼院子拆迁有赔偿吗、商品房一直没有土地使用证怎么办进行解释，有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
商品房验收面积大于原来面积需要补交房款吗
一套商品房竣工验收面积竟比合同约定面积多出了20余平方米，开发商要求购房者补交5万余元房款。日前，法院再审判决，误差超过3%的部分即多出的14.4平方米的购房者无需支付房款可取得产权。
一审：购房者应按约补交购房款
1996年，胡女士与某房地产开发公司签订《房屋购销合同》，约定购买建筑面积为179.635平方米的住房一套，结算面积以竣工验收面积为准。1999年，该公司依据成都市房屋产权监理处面积测量报告核定该房屋的面积为199.776平方米，比双方在购房合同中约定的面积超出20余平方米，开发商要求胡女士再补交超面积部分的面积价款5万余元。
胡女士认为，如果开发商把180平方米的房子修成了280平方...
一、商品房一房多卖有什么法律后果
第一，已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权，其他购房人不能对其主张权利。当然，如果办理过户手续的购房人是与房屋出卖人恶意勾结，签订房屋买卖合同并过户的，其他购房人可以主张商品房买卖合同无效，因该合同取得的房屋应当返还。
第二，未办理过户登记的其他购房人依法可以追究商品房出卖人的违约责任。未办理所有权过户手续的商品房买卖，仅仅使买卖合同发生法律效力，但房屋的所有权并没有转移。所以，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。导致原商品房买卖合同目的不能实现、无法取得房屋的购房人以及出卖人故意隐瞒...
商品房一楼院子拆迁有赔偿吗
房屋拆迁计算补偿是在房产证为准的。
所以，后扩建的房子如果有房产证的，则在拆迁时可以得到补偿，如果没有标注进去，则不是属于补偿的范围。
但这没有房产证的房子中如果在拆迁时有人居住，并且居住者在此地的户口，则可以按无房户，得到“代建房”的照顾，即可以以相当于成本的价格得到。
国家对拆迁住宅没有具体补偿标准，一般都是根据当地的市场情况进行赔偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：做出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。...
商品房一直没有土地使用证怎么办
建议尽快办理《国有土地使用证》，办理程序如下：
1、受理申请材料
2、审核材料
3、校准登记
4、颁发证书
《国有土地使用证》所需材料：
商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料：
(一)转让方应提供的材料：
1、大土地证原件及复印件1份(2004年10月1日以后颁发的土地证应提供由成都市国土资源局地籍事务部出具的(土地用途面积分摊计算表1份);
2、土地出让合同复印件1份;
3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份;
4、总产权复印件1份;
5、土籍调查表复印件1份，《界...
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