买期房和现房在手续上有什么不同吗?买期房交房时间是多久的?今天给各位分享买期房和现房在手续上有什么不同的知识，其中也会对买期房交房时间是多久、买期房交意向金要注意些什么、买期房如何约定房屋交付进行解释，有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
2、 买期房交房时间是多久
4、 买期房如何约定房屋交付
买期房和现房在手续上有什么不同
购买房子的手续都是一样的，只是说承担得风险不一样房价不一样。
人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。
现房是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房。
期房是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房。
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买期房交房时间要多久
看双方签订的合同。
期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
但是在现实生活中，俗称的期房是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。
在开发商取得《商品房预售许可证》以后就可以根据自身的付款情况签订购房合同了，银行按揭付款的，交齐首付款后就可以签订购房合同了；一次性付款的需要全款到位后才可以签订购房合同的。
购买期房前的准备工作
1.对开发商的资质、信誉要有全面的了解。
2.在签订《商品房销售合同》时，应逐条看清楚，明确双方的责任。
3.在看小区沙盘时，不要被...
买期房交意向金要注意些什么
意向金可以要回来，只是一些开发商将手续设置得比较麻烦，变相将客户留住的一个手段。
法律上来说是可以要回来的。
一般注意里面的措辞吧，不能是定金，定金是不能退的。
在商品房交易中，所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《民法典》第586条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定...
一、买期房如何约定房屋面积
预售商品房的销售面积是开发商提供施工图纸由有资质的测绘部门根据图纸测算出来的，与实际交付的商品房面积可能存在一定的差异。但房屋建筑面积的误差，不应超过正负3%。房产的销售面积是由两部分组成的：套内建筑面积+公共分摊面积。如果公共分摊面积增大，而套内建筑面积减少，但总面积仍然可以控制在合同约定的范围内，开发商不需承担违约责任;但对购房者而言，套内建筑面积的减少，意味着房屋使用率的降低，意味着花钱买分摊。因而在合同中最好规定出各部分变化的比例，限制开发商恶意的变更。
二、买期房如何约定房屋交付
关于期房的交付，最好约定一个双方认可的交付标准。目前的格式合同中仅规定了四种标准：
1、该商品房经验收合格。
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