大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下土地证不办理可以吗的问题，以及和商品房没办土地证怎样补办的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
办理土地使用证，四邻不签字，也可以办理土地使用证：在房屋建成后，当事人向国土资源局申请办理国有土地使用权证，然后根据《土地登记办法》第九条之规定，将地籍调查表提交给四邻签字确认，如有邻居拒绝签字，可向国土资源局说明情况，按违约缺席指界程序处理：
1.根据1993年颁布实施的《城镇地籍调查规程》规定，违约缺席指界的，根据不同情况按下述办法处理：如一方违约缺席，其宗地界线以另一方所指界线确定；如双方违约缺席，其宗地界线由调查员依现状界址及地方习惯确定；将确界结果以书面形式送达违约缺席者。如有异议，必须在15日内提出重新划界申请，并负担重新划界的全部费用，逾期不申请，两条确界自动生效。指界人在认界后，不在地籍调查表上签字盖章的，参照上述规定处理。因此，邻居拒绝在权属界线协议书上签字，国土资源局可参照上述规定按违约缺席指界程序为申请人办理国有土地使用权证。
2.具体操作程序为：国土资源局于现场指界四日前向申请人和邻居分别送达《现场指界通知书》。指界当日，均出席指界且无异议签字的，按正常程序办理；若邻居缺席或虽出席但无理由拒绝签字的，指界结果以申请人指界为准，由国土资源局将《指界结果确定书》送达缺席指界人，对结果有异议的应在收到《指界结果确定书》之日起十五日内提出重新指界申请，并承担相关费用，逾期不提出的，之前指界结果自动生效，国土资源局以此为据为申请人办理国有土地使用权证。
3.为妥善处理相邻关系，尽量化解矛盾与纠纷，国土资源局应充分发挥调解职能，促使双方当事人协商解决。在按违约缺席指界程序办理前，国土资源局会组织各方到场，充分听取各方意见，弄清拒不签字的原由，以便及时处理争议，保障当事人合法权益。
营业执照办理需要的材料是：身份证原件和复印件一份，店铺的场地证明文件（房产证或者土地证复印件），租赁合同原件和复印件，证件相片一张。然后拿到营业执照30天内去地税、国税部门申请《税务登记证》。需要的材料是：营业执照正副本原件，租赁合同原件和复印件，身份证原件和复印件。
你如果有土地使用权证了，就不需要办理选址意见书了。因为，选址意见书是为了办理土地使用权审批，提供选址的，你的土地使用权证都审批下来了，就不需要选址意见书了，但是，有的地方在房子建好后，在办理确权登记发证时，需要提供选址意见书的。
虽然买的地皮，但土地性质不一定是什么，再说了，土地是不能买卖的，如果是通过招、拍、挂买的地皮肯定能批下来，因为那是存量建设用地，如果不是建设用地，改变土地性质需要变更土地登记，需要有建设用地指标，还要缴纳复垦费，必须复垦同样面积的土地以保持占补平衡，之所以批不下来，就是因为取得的土地不是建设用地，没有指标，没有计划，没有批文等。
1、可以办理营业执照的。营业执照办理需要的材料是：身份证原件和复印件一份，店铺的场地证明文件（房产证或者土地证复印件），租赁合同原件和复印件，证件相片一张。如果不知道去哪儿的工商局或者工商所，又或者是行政服务中心办营业执照，你可以问一下旁边的店铺的老板。拿到营业执照30天内去地税、国税部门申请《税务登记证》。
2、需要的材料是：营业执照正副本原件，租赁合同原件和复印件，身份证原件和复印件。
土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。土地证主要有国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证三种。
1、办理土地分割主要是指土地使用权是以划拨方式取得的,未缴纳土地出让金。房屋上市出售时,需按规定缴纳土地出让金。
2、在我国,房屋的取得方式有多种,主要因为这属于不动产,按照我国法律中的规定,就要求办理了不动产的登记之后,才能在法律上取得房屋的所有权,也就要求当事人要办理房产证。
关于土地证不办理可以吗的内容到此结束，希望对大家有所帮助。
