土地出让金可以返还吗(土地出让金是什么意思)

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土地出让金可以返还吗(土地出让金是什么意思)

一、土地出让金是否可以返还,有没有法律依据及相关文件

1、禁止土地出让金的返还,不过可以通过从先租后转,或者工程进行中以提供配套建设基金的名义进行间接上的资金支持。根据国土资源部2014年第61号令《节约集约利用土地规定》,其中有以下规定:

2、第二十二条经营性用地应当以招标拍卖挂牌的方式确定土地使用者和土地价格。

3、各类有偿使用的土地供应不得低于国家规定的用地最低价标准。

4、禁止以土地换项目、先征后返、补贴、奖励等形式变相减免土地出让价款。

5、第二十三条市、县国土资源主管部门可以采取先出租后出让、在法定最高年期内实行缩短出让年期等方式出让土地。

6、采取先出租后出让方式供应工业用地的,应当符合国土资源部规定的行业目录。

二、土地出让金返还归谁

1、禁止土地出让金的返还,不过可以通过从先租后转,或者工程进行中以提供配套建设基金的名义进行间接上的资金支持。

2、根据国土资源部第61号令《节约集约利用土地规定》,其中有以下规定:第二十二条经营性用地应当以招标拍卖挂牌的方式确定土地使用者和土地价格。

三、土地出让返还金应该给谁

1、第一、政府主导拆迁,土地出让金返还用于建设购买安置回迁房

2、第二、政府主导拆迁,土地出让金返还用于拆迁(代理拆迁、拆迁补偿)

3、第三、政府主导拆迁,土地出让金返还用于开发项目相关的基础设施建设

4、第四、土地出让金返还用于建设公共配套设施(学校、医院、幼儿园、体育场馆)

5、第五、政府将土地出让金返还给其它关联企业或个人

6、第六、政府主导拆迁,土地出让金返还未约定任何事项,只是奖励或补助

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