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1、二手房办理过户手续，需要房主取得住房产权，有房产证，契税证明，出让性质土地证，住房需要贷款还清无抵押。
2、由房产证登记人和共有人，以及买家当事人，一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上的住房证件，一起到住房在襄阳登记的房管部门申请办理住房过户手续。《房屋登记办法》：
3、第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。
4、第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
5、第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
6、（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
7、（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
8、（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
9、（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
10、（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
11、（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
1、所需证件及资料：过户申请书、原户主身份证原件、新户主身份证原件、经办人身份证原件、新户主营业执照原件（三证合一）、购房或租房合同原件、过户安检单、财务结算单（OA对账审批件）
（1）过户申请书由新户主填写，由原户主与新户主双方共同签字盖章或按手印。
（2）过户双方必须提供本人身份证原件，无法提供其它过户资料原件的，需要在复印件上加盖公章或按手印。
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