城市房屋拆迁必须符合什么要求呢?城市房屋拆迁补偿标准是什么意思?今天给各位分享城市房屋拆迁必须符合什么要求的知识，其中也会对城市房屋拆迁补偿标准是什么、城市房屋拆迁工作的十个步骤、城市房屋拆迁如何补偿进行解释，有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
4、 城市房屋拆迁如何补偿
一、城市房屋拆迁必须符合什么要求
为什么拆，该不该拆，这是广大被拆迁户首先要问的问题。《城市房屋拆迁管理条例》中对拆迁有明确要求：城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。国务院总理温家宝在十届全国人大二次会议上作政府工作报告时指出：在城镇房屋拆迁中，要严格依据城市总体规划和近期建设规划，合理确定拆迁规模。
总体规划和近期建设规划，是各地依据实际情况制定、经过立法机关表决的、具有法律效力的行政文件。现在存在的问题是，一些地方没有规划，或者有规划也形同虚设，“规划跟着领导走”。国务院明确要求：根据各地的经济发展水平、社会承受能力和居民的收入状况，编制房屋拆迁中长期规划和年度计划;各级政府不得违反法定程序和法律规定，以政府纪要或文...
城市房屋拆迁补偿标准是什么
国务院法制办公布了《国有土地上房屋征收与补偿条例》，条例规定，对被征收房屋价值的补偿金额，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。此外还规定，强制搬迁将由政府申请法院强制执行，取消了行政强拆;禁止建设单位参与搬迁活动等。
北京大学法学院副院长指出，关于补偿标准，根据新的征求意见稿规定，市场价格成了最底线。考虑到中国在现实的征收和拆迁过程中，很多被征收人的房屋所有权及其他合法权益的形成有历史因素，有很多复杂情况，不能一概笼统地用市场价补偿，在市场价基础上，只要考虑的因素是合理的，就可以高于市场价。
2011年国务院出台的《国有土地上房屋征收与补偿条例》在行政程序、补偿标准等方面对征收拆迁提出了更高的要求。...
城市房屋拆迁工作的十个步骤
1、实地放线定界，发布拆迁公告，召开动员会，委托拆迁公司
国土分局会同用地单位联系市工地勘测规划院按照经批准的勘测定界图和选择意见书实地放线定界;征地拆迁工作专班拟定征地拆迁补偿安置方案并进行公告，组织被征地拆迁人员召开征地拆迁动员会。政府征收小组委托拆迁公司。
2、入户清点丈量
拆迁公司受政府及工程指挥部委托入户清点丈量，被拆迁户在原始调查登记表上签字确认;拆迁公司对入户调查的数据分户进行整理，建立电子表格。
3、协助征收小组对拆迁户作动员谈判工作。4、合法面积认定。
征收小组工作人员共同认定被拆迁房屋的合法面积及还房面积。
认定依据：土地使用证、农村个人建房规划许可证、用...
拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人予货币补偿。拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，不作货币补偿。
拆迁非租赁房屋，被拆迁人和拆迁人对产权调换房源不能协商一致的，应当实行货币补偿。
房屋共有人对拆迁补偿方式不能达成一致的，应当实行产权调换。
第三十八条政府土地储备项目拆迁的房屋原则上实行货币补偿。被拆迁人选择房屋产权调换的，由拆迁人异地提供安置房源供被拆迁人选择。
第三十九条在旧城区改造中，因政府收回土地使用权而需进行房屋拆迁的，由拆迁人在房屋拆迁补偿时对被收回的土地使用权一并实施补偿。违法建筑或临时建筑物所占土地有合法用地手续的，拆迁时应对其土地使用权依法进行...
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