商品房预售许可证办理需多少工作日(商品房预售许可证多长时间能办下来)

房屋预售许可证什么时候办理?商品房预售许可证多长时间能办下来啊?今天给各位分享商品房预售许可证办理需多少工作日的知识，其中也会对商品房预售许可证多长时间能办下来、商品房预售许可证应该是由哪个部门颁发、商品预售许可证需哪些材料进行解释，有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。

本文目录一览：

1、 商品房预售许可证办理需多少工作日

2、 商品房预售许可证多长时间能办下来

3、 商品房预售许可证应该是由哪个部门颁发

4、 商品预售许可证需哪些材料

一、商品房预售许可证办理需多少工作日

商品房预售许可证办理需多少工作日

需要30天。商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志，否则房地产开发商的销售行为是无效的；商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志，否则，房地产开发商的预售行为同样是无效的。商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同，主要表现在：商品房(现房)。

销售许可证的取得必须符合下列条件：1.开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；2.取得土地使用权证书和使用土地批准文件；3.持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证；4.已通过竣工验收；5.供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度...

二、商品房预售许可证多长时间能办下来

商品房预售许可证多长时间能办下来

1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。

2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的!

3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了。

按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，房产商将有关资料送到市住房和城乡规划建设局申请，批准后方可预售楼花(现楼不需此证)。