大家好，关于二手房怎么折旧率很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于二手房折旧怎么算出来的的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
房屋年折旧费=(造价-残值)÷折旧年限，或者用造价×(1-残值率)÷折旧年限来计算，其房屋一般是按照20年5%的净残值率来计算的，其年折旧率就是(1-5%)÷20，即4.75%，月折旧率为0.40%
二手房折旧计提和一手房是一样的，因为当你买二手房的时候，和对方是有签订购房合同的，那么，这套房子当时的原值、已经计提的折旧、净值、已经使用年限，这些信息你都知道的，你只要按房子剩余使用年限和原有的折旧率来计提折旧就可以啦。
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