大智慧法律网小编经常可以看到房产税的相关问题。在房产出租之后，从租计征房产税就产生了。但是既然是出租，就涉及到一个出租的期限问题，这个期限有长有短，长期的话反而好于计算，只是短期的话在计算的时候会有一些疑问。比如说如果房屋出租半个月，那么房产税应该如何计算呢。根据房产税的相关规定，经过咨询税务部门相关工作人员，我们一起来试着算一下。
一、出租房屋如何计算房产税
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%房产税纳税时间
二、房产税纳税时间
1.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。
2.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。
3.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。
4.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。
5.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。
6.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。
7.房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。
三、房产税纳税地点
房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。
四、纳税申报
房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。
换言之，无论房屋出租多长时间，大智慧法律网都提醒您一定要按期足额缴纳房产税。原则上，房产税应该由房屋所有人到税务部门进行缴纳，也可以经过租赁双方的协商一致约定由使用人进行缴纳。无论是由谁进行缴纳，都必须按照法定的税率，根据租金基数，足额缴纳房产税。一旦去不缴纳房产税，或者未按期足额缴纳房产税，将会受到税务部门的处理。所以为了维护税收以及确保我们的利益，一定要依法缴纳税款。
