大家好，今天小编来为大家解答成都市摇号买房需要什么流程2022年这个问题，成都买房子摇号是怎么摇的很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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你好，我是楼市全搜索。一支混迹成都地产圈15年的中年油腻团队。
伴随着近日出的515限购新政，成都还出台了新的摇号政策，我们整理成了图片供大家浏览转发~~（信息来源于房协）
第一步：公示房源
开发商在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内，公示所有房源。
第二步：公布摇号选房安排
房地产开发企业在购房登记前，在商品住房销售现场公示购房登记规则、全部准售房源(含户型)、购房登记时间、摇号和排序结果公布时间、选房时间等相关事项。【注意看清楚房子是不是有自主产权的，如果没有就说明是没有产权的房子】
第三步：购房登记
在实施住房限购政策的区域，房地产开发企业在进行购房登记时，向登记购房人宣讲我市商品住房限购政策，并核验登记购房人的购房资格证明材料后报房产行政主管部门复核。
第四步：摇号名单
房产行政主管部门应将复核后的具备购房资格的《登记购房人名册》予以保存，及时反馈房地产开发企业，并提交公证机构。复核后具备购房资格的购房人信息方可导入摇号系统。
第五步：进入摇号
房地产开发企业在开盘销售前3日发布摇号公告，同时公示导入摇号系统的《登记购房人名册》。摇号排序选房应使用公证机构提供的电脑摇号软件，并由公证机构作全程现场监督公证，摇号排序结果应当场公示。
1.访问成都市住房和城乡建设局官网，寻找摇号公告或摇号信息。
2.根据摇号公告或信息中的要求，查看是否需要在网上报名参加摇号。如果需要，会提供相关的报名链接或方式。
3.按照要求填写个人信息，遵守相关规定，完成报名参加摇号的流程。
第一步：公示房源
开发商在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内，公示所有房源。
第二步：公布摇号选房安排
房地产开发企业在购房登记前，在商品住房销售现场公示购房登记规则、全部准售房源（含户型）、购房登记时间、摇号和排序结果公布时间、选房时间等相关事项。
第三步：核验资格
在实施住房限购政策的区域，向登记购房人宣讲商品住房限购政策，并核验登记购房人的购房资格证明材料后，房产行政主管部门复核。
第四步：导入摇号名单
房产行政主管部门应将复核后的具备购房资格的《登记购房人名册》予以保存，提交公证机构。复核后具备购房资格的购房人信息方可导入摇号系统。
第五步：电脑摇号
公示导入摇号系统的《登记购房人名册》。摇号排序选房应使用公证机构提供的电脑摇号软件，并由公证机构作全程现场监督公证，摇号排序结果应当场公示。
成都摇号买房申请条件：1、成都摇号购房者必须是属于本市居民家庭，若是夫妻离异者。需待离婚满三年后才能登记购房。2、在成都行政区域中摇号登记购房者无自有产权住房，并且没有住房转让记录。3、摇号购房者自身的条件需符合成都本市购房政策，并且所购买的住房属于本市限购区域内。
这个流程指的是新房购买流程，在成都购买新房需要摇号。首先在摇号网注册，选定楼盘，获得摇号码，参与摇号，然后审核购房资料，包括户口本，身份证，结婚证，银行流水、个人征信，收入证明等，再次开盘当日参与摇号，选中后付首付签合同。
一、购房资格认定
1、已满24个月成都社保（连续缴纳）；
2、成都户口已满2年；
3、成都户口（未满两年）+12个月社保（连续缴纳）。
以上3个条件任满足一个。
二、居民家庭认定
例如，家有爷爷、奶奶、爸爸、妈妈，以及22岁的儿子，爷爷奶奶是夫妻双方一个家庭，爸爸妈妈夫妻双方一个家庭，22岁的儿子是单身家庭，划重点！即使在一个户口本，也不用去分户口。
三、刚需认定
1.居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异（丧偶）父（母）和其未成年子女，达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭；夫妻离异的，购房登记时离婚应已满两年；
2.登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房且自2016年10月1日以来无住房转让记录；
3.登记购房人符合我市住房限购政策。
以上三个条件要同时满足才能算刚需购房！
即使说，刚需=购房资格+名下无房+16年10月以来无转让记录。
不满足刚需政策的购房者算普通登记。
四、谁上房产证
（一）普通登记时，只要家庭成员其中一方（夫妻）具有购房资格，没有资格的一方也可以选为房屋共有人，可以上房产证，不愿意上房产证的，房协网报名时房屋共有人选择【否】
（二）刚需登记时，如果房产证夫妻双方名字都要写，那么需要夫妻双方都满足成都购房资格。
（三）家庭成员未成年子女不得选为房屋共有人，否则不能贷款，如果你全款，想让娃娃也上房产证就选为房屋共有人。
五、放弃协议签不签
1、刚需1年放弃2次（不论签不签放弃协议），3年不得以刚需身份摇号购房。
2、普通1年放弃2次，1年不得摇号选房（签了放弃协议不影响）
六、交资料的问题
1、登记购房人于2018年5月15日后提交的购房资格证明材料，且经房管部门复核通过。
2、登记购房人及其家庭成员自有住房、户籍、婚姻状况均与前次复核通过时状态一致，无变化；登记购房人属非户籍购房的，工作单位未发生变化且社保连续缴纳。
3、登记购房人填报的购房登记类型、手机号码等信息与前次复核通过时一致，无变化。
4、登记购房人登记购买的商品住房项目与前次复核通过时登记购买的商品住房项目在同一限购区域。
以上4条同时满足。
七、付款
1、选择一次性付款方式购房的，购房人应当在与开发企业签署正式买卖合同【当】日支付完毕全部购房款；
2、选择按揭贷款的付款方式的购房人（商业按揭/公积金按揭/组合贷款）应当在签署正式买卖合同【当】日支付完毕首付部分房款（首套房按照现行贷款政策不低于总房款的30%，二套房或公积金、组合贷的参见现行贷款政策），剩余房款以贷款方式支付的，并且购房人应当于买卖合同签订【当】日主动将办理贷款手续所需的相关文件及相关费用交给贷款机构,用于向银行申请贷款，并保证在买卖合同约定期限内完成全部购房款的支付。采取按揭贷款方式购买商品房的，最终首付层数以及贷款层数按照贷款机构审批通过的金额为准。
好了，关于成都市摇号买房需要什么流程2022年和成都买房子摇号是怎么摇的的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！
