大家好，今天小编来为大家解答成都的贷款政策这个问题，贷款新政策很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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根据成都执行的贷款政策来看，目前最新调整了差别化住房信贷政策，主要内容如下：
1.居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款记录的（含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同），最低首付款比例为30%。
2.居民家庭名下在本市无住房但有已结清住房贷款记录的，或名下在本市拥有1套住房但无住房贷款记录的，或名下在本市拥有1套住房但住房贷款已结清的，购买普通住房的最低首付比例为40%，购买非普通住房的最低首付比例为50%。
3.区域适用范围：包括四川天府新区成都直管区、成都高新区（包括高新区南部园区、高新区西部园区）、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等12个区域。
4.除上述调整外，其他事项继续按原有差别化住房信贷政策相关规定执行。
关于第4点做一个补充说明，上述调整主要针对首套房，对于二套房的贷款政策仍按原有政策执行，即：
A.在高新区南部园区、天府新区购买二套住房，首付最低比例为70%；
B.在高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区购买二套住房，首付最低比例为60%。
贷款省利息，其实还是与自身情况有关，不同贷款方式的规定不太一样，而且和卖方的情况也是息息相关的。不过如果是纯比较的话，还是可以排个序的。贷款方式优先级：公积金>组合贷>商贷，
还款方式优先级：等额本金>等额本息
以100万贷款为例：公积金贷款：5年以上贷款基准利率3.25%，成都公积金最高贷款70万，还款期限25年，月供3411元，共计产生利息323364元，另外30万需自行解决。组合贷：公积金部分仍是最高贷70万，利息及月供同上。其余30万可以使用商业贷款，目前商贷基准利率4.9%，以此计算，贷款25年，月供1736元，产生利息220901元。公+商，共计月供5147元，利息544265元。商贷：100万元商贷，25年还款期，以基准利率4.9%计算，月供5788元，总利息736336元。以上三种方式都是常见贷款方式，公积金利息最低，但额度也是最低，如果首付足够，是最优的选择。商贷利率最高，贷款额度同样也是最高，如果首付较少，可以选择商贷。组合贷是两者的结合，即享受了公积金的低利率，也享受了商贷的高额度，但由于需要办理两次批贷手续，会大大延长办理时间，有些时候卖方不一定允许这样去做。
至于还款方式，以商贷方式举例：等额本金利息相对较少，但前期月供较高，贷100万，25年还款，第一个月月供7417元，以后逐月减少14元，利息总计614542元。如还款能力强，可以选择。等额本息利息相对较多，每期还款金额相同，同样贷100万，25年还款，每月还款5788元，除非基准利率变化，否则一直都是这个数值，利息总计736336元，相比等额本金多了121794元。适合于前期还款能力较弱的客户。
综上，不管选择哪种方式都要根据自己的情况进行选择，公积金的缴存年限，家庭人口数量，商贷的收入证明、征信等情况都会直接关系到贷款的额度。同时，贷款也受房子年限的影响，不是所有的房子都能贷到25年，像一些特别老的房子银行可能会拒贷缩短贷款时间，您办理贷款时还是要提前了解好情况。这个与你贷款的利率、已还的期数、还款方式都有关。
按一般5.39%的利率测算，等额本息：如果你已经还了10年，再提前还10万，每月的月供会减少约681元；如果你才还了5年，现在提前还10万，每月的月供会减少约607元。当然，你还可以选择“月供基本不变”，那就将缩短还款期限128或156个月若你户口不在成都，也不在成都工作，缴纳的是其他城市的公积金，那么你持其他城市公积金缴纳证明是不能在成都这边贷款的，成都公积金中心不认，当然若你所在城市公积金另有规定，支持这边贷款，那就可以，不过支持这个的地方可能非常少。
若都不支持，你只能商贷，然后去提取你异地的公积金。既然你要买房，那么可以考虑把户口先转到成都来，那你就可以公积金贷款了。
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只能买一套房。住房限购。
1、贷款买过一套房的，商业贷款已结清再买算首套，贷款未结清的算二套房；
2、个人名下有两套商业贷款房，一套结清一套未结清，再贷款买房则为二套房以上；3、夫妻婚前双方名下都有未结清的贷款(一方商业贷款，另一方公积金贷款)，婚后再买房称为二套房以上。
关于成都的贷款政策和贷款新政策的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
