大家好，关于房主在租赁期内卖房要怎么办手续很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于租赁期间房东卖房租赁合同还有效么的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
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按照正常的租赁合同来说，应该在合同里有注明如果业主要出售该商铺所应承担的责任，一个是要求业主进行赔偿，包括装修费用，经营损失等;另一个就是与新业主协商继续承租该物业，但新业主可能会上涨租金，这就看实际情况了。
现在的商铺出售很难成交，大可以放心先，如果确实要走到退出的地步，建议先按照第一条与现业主协商赔偿，因为正规的租赁合同都有这些条例在约束业主方的。
1.买卖不破租赁。即，房东可以卖房，但租赁继续有效，租赁关系变为你和新房东。关于你的押金，你的就房东对你应该有个交代，你也可以主动问一下他和新房东怎么协商的，而且要得到新房东的认可，最好形成书面的东西，三方签字，免得以后他们互相推诿不认账，反倒让你吃亏。
2.人家卖房子与你无关，除非你想买这个房子，你在同等条件下有优先购买权。
3.原来的租赁合同继续有效，合同双方应继续按照原合同执行，除非双方协商对条款做出改变。房东不受领房租的行为属于违约行为，你可以将房屋租金提存，这句话与你的提问无关，不必理会
可以因为在房子被卖掉之前，该房子还是申请人的财产，在满足相关法律规定的情况下，房主可以对自己的房产进行租赁。但需要注意的是，在卖掉房子之后，新的房主会拥有该房产的所有权，这时候原房主就不能再进行租赁。同时，需要遵守租赁合同的规定，如租期、租金等。如果租赁违反了相关法律法规或合同规定，可能会面临法律风险。
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