大家好，今天小编来为大家解答四川成都买房流程有哪些手续这个问题，成都买房条件很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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链家网现在是目前使用的比较多的一款二手购房网站，在该网站上可以找到成都很多的小区房源信息，我们在交易之前肯定是要在链家网上选择房源的，选择房源完毕之后我们联系卖家，对双方的身份信息进行核实，在确保双方信息无误的时候，我们与卖家到当地的房管局缴纳一些相关二手房的税费，之后在与卖家签订购房合同，等待交房就可以完成整个二手交易流程的过程了
当买房人与卖房人签署合同后就可以交付首付，办理按揭。具体流程如下所示：
1、买卖双方签署合同，确认房屋买卖意向。
2、买方缴纳首付款，获得首付款支付凭证。
3、买卖双方带上需要的各项材料，办理过户和贷款。
4、买卖双方完成过户并交房。
二、交首付需要注意什么?
1、核实开发商五证
要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。
2、注意阅读合同条款
这点千万要注意，房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。
3、明确交房时间、违约责任
出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款。
4、确认计价方式及支付方式条款
看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付等。
5、确认面积以及面积差异处理
商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。
6、确认合同条款中权利和义务是否对等
一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要。
7、一定要认准交房日期是否确定
资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。
业主是购置房产时，所需要注意的事项非常多，包括对房子质量的评估、房产价格的优惠、首付比例的多少等等，这些在签订房地产买卖合同之前都应该做一个具体的分析和判断，签订合同后就可以直接交纳首付款，而且办理银行贷款，每月按照规定的时间和方式支付贷款即可。
一、购房入户——购买商品房或二手房：
1、《入户申请表》。
2、入户人员户籍证明（或户口簿）、入户人员居民身份证（原件和复印件）。
3、亲属关系证明（户口簿不能反映亲属关系的提供）（原件和复印件）。
4、入住证明（原件和复印件）。
5、房屋产权证或经房管部门备案的购房合同、一次性缴款发票或按揭合同、连续6个月以上的按揭银行交款凭据（原件和复印件）。
前置条件：在我市中心城区购买商品房或二手房面积在70平方米以上，并且实际居住的市外人员，可申请本人、配偶、未成年子女的常住户口。且迁入人员人均住房建筑面积不低于上年度我市城镇家庭人均住房建筑面积（28平米/人）水平。
二、暂住入户——在我市暂住满2年入户：
1、《入户申请表》。
2、IC卡暂住证（含居住证）（原件和复印件）。
3、入户人员户籍证明（或户口簿）及居民身份证（原件和复印件）。
4、亲属关系证明（户口簿不能反映亲属关系的提供）（原件和复印件）。
5、合法固定住所证明（原件和复印件）。
6、省、市、区社保部门出具最近两年的城镇职工基本养老保险（含综合社会保险）明细表（原件）。
前置条件：在我市暂住满2年，拥有合法固定住所的市外人员，可申请本人、配偶、未成年子女的常住户口。且迁入人员人均住房建筑面积不低于上年度我市城镇保障对象的住房困难标准（16平米/人）。
三、大专以上学历或中级以上技术职称人员入户：
1、《入户申请表》。
2、毕业证或职称证书（原件和复印件）。
3、省人事厅、市人事局或高新区人事局出具的进入成都市五城区及高新区人员联系函（原件）。
4、入户人员户籍证明（原件）或户口簿（原件和复印件）。
5、居民身份证（原件和复印件）。
6、住房证明或入户地户口簿（原件和复印件）。
7、申请配偶、未成年子女随迁或投靠。
前置条件：在我市中心城区具有大专及以上学历、中级技术职称或技师以上职业资格的，在郊区（市）县具有中专以上学历、初级技术职称或高级技工职业资格的，以及因经济建设需要引进的各类人才，年龄45周岁以下（特殊人才年龄可适当放宽）并在我市已落实工作单位的市外人员。
在成都只有购房合同是不可以办理居住证的，原因如下：居住证办理手续国家没有统一规定，但只持有购房合同是不能办理居住证的，还需要规定的证件和材料。《成都居住证办理材料及流程》规定，申请办理《居住证》的来沪人员，应当提供以下基本材料：
1、《成都居住证》申请表。
不需要贴照片，而是本人到现场拍照，所以首次办理需要本人亲自去拍照。
2、居民身份证等有效身份证明。
3、拟在本市居住6个月以上的住所证明：
(1)居住在自购住房的，提供相应的房地产权证复印件(验原件)。
(2)居住在租赁住房的，提供由房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件)。
(3)居住在单位集体宿舍的，提供单位出具的集体宿舍证明。
(4)居住在亲戚朋友家的，提供居(村)委出具的寄宿证明。
(二)除上述规定的基本材料外，申请人还应当根据自身情况和需求，提供相应证明材料：
1、来沪就业的，提供期限为6个月以上劳动(聘用)合同复印件(验原件)，参加本市职工社会保险满6个月的证明。
成都人才购房资格条件：
1、购房人须持有限购区户籍，或在限购区稳定就业，连续缴纳社会保险24个月以上。
2、高新区、天府新区除延续去年政策外，其余市区近郊范围符合户籍或连续缴纳社会保障条件仍可交叉购买。
一、成都人才购房条件：
1、取得大专以上学历的人
2、取得三级以上职业资格的人员;
3、获得初级以上专业技术职称的人员;
4、留学回国毕业生;
成都摇号买房政策于2017年12月16日正式实施！（针对住宅）
成都房协官方网站
买房不容易，买到就幸运！实施了这么久，具体流程有哪些呢？下面来做一个详细的整理（图文）：
?需要买房的随时注意关注成都房协发布的信息！
?虽然目前可选择的楼盘较少，还是根据自己的需求来（多了解房源信息、周边生活商业配套、交通医疗教育等也要关注）。
?注意填完之后会收到来自“成都房管局”的短信，通知你登记成功，并告诉你的登记号。
登记成功后需自行去售楼部验资！一定要去哟，去哟，去哟！！！带上所有的资料！！！
随时关注自己的摇号情况！
自摇号政策实施以来，成都参与摇号的楼盘已有77个，共计33166套房源，但是主城区、高新区、天府新区的可摇号项目较少。
主城区+高新区+天府新区参与摇号项目一览
看看这登记摇号参与人数与摇中率，小编只能说如今买房也不容易啊。
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关于本次四川成都买房流程有哪些手续和成都买房条件的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。
