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经济适用房一般情况下，五年是可以自由买卖。可能地方差异有所区别，因为经济适用房土地的性质是划拨的，而非转让。开发商在建设部门税费减免，销售价格、人群控制。不得出售二手经济房的：第一是以低于房改政策规定的价格购买，却没有按照规定，补足房价的经济适用房，第二居住面积超过所在地人民政府规定的，且超过部分未按规定，退回或补足价款及装修费用。第三是出于户籍冻结地区并列入拆迁公告范围内的经适房。第四是产权共有的房屋，其他共有人不同意出售经济适用房。。第五，已经抵押，且未经抵押人书面同意转让。第六是上市出售后，形成新的住房困难的经济适用房。第七是擅自改变房屋使用性质。第八发生法律，法规及县级以上人民政府规定的其它不宜出售的情况。
如果要出售，第一先到市地税部门缴纳土地收益等价款，第二带上身份证，婚姻证明，房屋权证，契税等资料到市住保房管部门办理变更登记，第三是到市国有土地部门变更土地证。
2021年成都经济适用房申请条件,成都经济适用房最新政策2021
申请条件
1.家庭年收入50000元以下(含50000元);更多交房费用、材料等细节请点击成都经济适用房锦和康城和贵苑交房指南（时间+材料+费用）
2.家庭成员中拥有两个(含两个)以上五城区正式户口，其中申请人必须取得本市五城区+天府新区+高新区户口（集体户口也可以）;家庭人均住房建筑面积在16平方米以下(包括已购政策性住房);
一句话说：经济适用房，成都户口，且人数必须大于等于2，以家庭为单位，年收入小于等于5万。
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