各位老铁们好，相信很多人对四川成都市经济适用房转商品房需要哪些程序都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于四川成都市经济适用房转商品房需要哪些程序以及成都经济适用房买卖政策的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录
只有房子备案以后，才能进行贷款审批。而购房合同，购房者也要在手里留一份，以备不时之需。签完购房合同以后，购房者是需要去面签的，面签通过以后，就可以申请贷款了。
购房者在与开发商签订了购房合同备案成功之后，下一步就是备齐相关资料去银行面签申请贷款。
需要准备：
1、性质为个人，提供资料：备案书面文档、网站负责人身份证、域名证书、备案核验单（个人签名）、照片。
2、性质为企业，提供资料：备案书面文档、网站负责人身份证、域名证书、备案核验单（负责人签名+盖公章）、照片外加营业执照。
商品房，建筑年代:2008年。
该小区占地70亩，共有1280户，建筑层数地上18层，地下一层，房屋层高3米，公摊15%，绿化率45%，其中1、2、3栋为二梯四户，4栋为二梯六户。由西藏自治区政法委在2005年开始修建，与2008年底交房，整个小区外墙采用外墙砖和石材、涂料，并进行保温隔热处理。内墙、顶棚刮腻子，地面为水泥砂浆地坪。电梯采用高档电梯，楼梯间、单元入口门厅全部进行装修，每户采用高级塑钢门窗，设楼宇对讲系统和安全平台。小区设有红外报警系统、可视监控系统、车辆管理系统。整个小区配套完善：儿童游乐场、游泳池、会所等！
第一种情况：购房入户——购买商品房或二手房。
《入户申请表》。
入户人员户籍证明（或户口簿）、入户人员居民身份证（原件和复印件）。
亲属关系证明（户口簿不能反映亲属关系的提供）（原件和复印件）。
入住证明（原件和复印件）。
房屋产权证或经房管部门备案的购房合同、一次性缴款发票或按揭合同、连续6个月以上的按揭银行交款凭据（原件和复印件）。
前置条件：在我市中心城区购买商品房或二手房面积在70平方米以上，并且实际居住的市外人员，可申请本人、配偶、未成年子女的常住户口。
且迁入人员人均住房建筑面积不低于上年度我市城镇家庭人均住房建筑面积（28平米/人）水平。
第二种情况：暂住入户——在我市暂住满2年入户。
《入户申请表》。
IC卡暂住证（含居住证）（原件和复印件）。
入户人员户籍证明（或户口簿）及居民身份证（原件和复印件）。
亲属关系证明（户口簿不能反映亲属关系的提供）（原件和复印件）。
合法固定住所证明（原件和复印件）。
省、市、区社保部门出具最近两年的城镇职工基本养老保险（含综合社会保险）明细表（原件）。
前置条件：在我市暂住满2年，拥有合法固定住所的市外人员，可申请本人、配偶、未成年子女的常住户口。
且迁入人员人均住房建筑面积不低于上年度我市城镇保障对象的住房困难标准（16平米/人）。
第三种情况：大专以上学历或中级以上技术职称人员入户。
《入户申请表》。
毕业证或职称证书（原件和复印件）。
省人事厅、市人事局或高新区人事局出具的进入成都市五城区及高新区人员联系函（原件）。
入户人员户籍证明（原件）或户口簿（原件和复印件）
居民身份证（原件和复印件）。
住房证明或入户地户口簿（原件和复印件）。
申请配偶、未成年子女随迁或投靠。
前置条件：在我市中心城区具有大专及以上学历、中级技术职称或技师以上职业资格的。
在郊区（市）县具有中专以上学历、初级技术职称或高级技工职业资格的，以及因经济建设需要引进的各类人才。
年龄45周岁以下（特殊人才年龄可适当放宽）并在我市已落实工作单位的市外人员。
2018成都经济适用房如何申请：
申请时间：目前暂停申请（官方说法是阶段性申请）
成都申请经济适用房申请条件如下：一、成都市五城区（含高新区）内同时符合下列三项条件的家庭可申购经济适用住房：
1、家庭年收入5万元以内；
2、家庭人口两人以上（含两人），主申请人必须具有本市五城区（含高新区）正式城镇户口；
3、家庭人均住房建筑面积在16平方米（含16平方米）以下（包括已购政策性住房）且无其他用途房屋。
二、凡户籍属于我市农村，在五城区（高新区）务工的进城务工农村劳动者，同时符合下列三项条件的家庭可申购经济适用住房：
1、家庭年收入5万元以内；
2、家庭人口两人以上（含两人），主申请人户籍属于成都市区域，并在五城区（含高新区）缴纳城镇职工社会保险；
3、无城镇自有产权住房（包括“新居工程”的安置房）及其他用途房屋。
总结：经济适用房，成都户口，且人数必须大于等于2，以家庭为单位，年收入小于等于5万。
成都申请经济适用房关于住房也有限制：
家庭的人均私有住房面积为12到16平方米以下的；申请的须是为已婚的家庭；面积：享受房改政策的，其房屋面积必须在15或者48平米以下。
申请资格所需资料和购买流程资格申请流程：
1、夫妇双方的本市城镇居民常住户口证件；夫妇双方身份证及婚姻证明材料；现住房权属证书或租赁合同到居住地所在的区住房委员登记并领取购房申请表（以下简称申请表）。
2、申请人如实填写申请表，经审核签署意见后再递交到居住地所在的区住房委员会；
3、区住房委员会对初审符合条件的申请人进行核实并组织公示。经公示无异议，签署公示意见；
4、申请人向市住房委员会递交区房委办签署公示意见后的申请表；
5、市住房委员会对申请人的情况进行核准，并确认限购面积，然后向申请人开具《成都市购买经济适用住房资格认定通知》；
6、申请人持《成都市购买经济适用住房资格认定通知》选择开发建设单位办理购房手续。
购买申请流程
成都市物价局确认经济适用住房项目销售价格>成都市房管局公布经济适用住房销售信息>登记申购家庭信息>摇号确定选房顺序>申购家庭选房>签订购房合同
那经济适用房可以贷款吗？公积金可以贷款买经济适用房吗？
经济适用房按揭贷款流程:
(1)居民购买经济适用住房,凭所在单位或有关部门出具的家庭年收入在5万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证,到开发建设单位办理购房手续。
(2)需要贷款的,由购买人凭登记后的经济适用住房预售(买卖)合同,到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续,房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。
(3)买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内,到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续,办理房地权属证件。其中,购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房,由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。
成都公积金贷款流程：
1、经济适用房办理公积金贷款需要房产局已备案的《商品房（经济适用房）预售合同》及预交房价总额20％以上的首付款单据、经济适用房办理公积金贷款需要借款人夫妻双方身份证及户口簿，户口未并户的提供结婚证未婚或单身的需提供证明（原件一份，复印件二份）。
2、经济适用房办理公积金贷款需要借款人填写的、《住房公积金贷款申请表》（一式三份）经济适用房办理公积金贷款需要担保公司出具的《住房公积金担保承诺书》（一式二份）经济适用房办理公积金贷款需要借款人夫妻双方单位出具的《收入证明》（一式三份）。
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限价商品房、廉租住房、经济适用房、公共租赁住房。
二、申请条件
1、限价商品房
家庭年收入10万元以下(单身居民年收入在5万元以下)且符合下列条件之一的，可申购一套限价商品住房：
(1)家庭人口两人以上(含两人)，其中主申请人具有五城区(含高新区)正式城镇户口，无自有住房或现有人均住房建筑面积低于22平方米的家庭。
(2)具有五城区(含高新区)正式城镇户口，年满25周岁，无自有住房的单身居民。
(3)具有成都市户籍，家庭人口两人以上(含两人)，其中主申请人在五城区(含高新区)务工，无自有住房或现有人均住房建筑面积低于22平方米的家庭。
(4)具有成都市户籍，在五城区(含高新区)务工，年满25周岁，无自有住房的单身居民。
(5)非成都市户籍，夫妇双方或离异(丧偶)带有子女的家庭，其中主申请人在五城区(含高新区)务工，且连续在五城区(含高新区)缴纳三年以上城镇职工社会保险，无自有住房的外来从业人员。
(6)在国有土地房屋征收或旧城改造中选择货币安置，其货币安置总额不超过50万元且无他处住房的低收入被动迁家庭，且符合(一)、(三)条件之一的，可以购买限价商品住房。
2、廉租住房
申请廉租住房必须同时具备以下三个条件：
(1)民政部门确认的最低生活保障家庭或家庭年收入在3.4万元以下的家庭;
(2)申请家庭成员两人以上(含两人)，主申请人必须具有本市五城区(含高新区)正式城镇户口;
(3)人均住房建筑面积在16平方米以下。
拥有本市五城区(含高新区)正式城镇户口，民政部门确定的最低生活保障单身居民或年满35周岁，且年收入低于2万元的单身居民，住房建筑面积低于16平方米，可以申领租赁补贴。
3、经济适用房
成都市五城区(含高新区)内同时符合下列三项条件的家庭可申购经济适用住房：
(1)家庭年收入5万元以内;
(2)家庭人口两人以上(含两人)，主申请人必须具有本市五城区(含高新区)正式城镇户口;
(3)家庭人均住房建筑面积在16平方米(含16平方米)以下(包括已购政策性住房)且无其他用途房屋。
在征地拆迁或旧城改造中选择货币安置、货币安置总额不超过35万元且他处无住房的低收入被拆迁家庭，具备以上(1)、(2)、(3)款条件者，可申购经济适用住房。
凡户籍属于我市农村，在五城区(含高新区)务工的进城务工农村劳动者，同时符合下列三项条件的家庭可申购经济适用住房：
(1)家庭年收入5万元以内;
(2)家庭人口两人以上(含两人)，主申请人户籍属于成都市行政区域，并在五城区(含高新区)缴纳城镇职工社会保险;
(3)无城镇自有产权住房(包括“新居工程”的安置房)及其他用途房屋。
4、公共租赁住房
锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区范围内用工单位组织员工申请公共租赁住房
(1)具有本市户籍或持有成都市居住证，与用工单位签订劳动(聘用)合同并缴纳城镇职工社会保险;
(2)个人年收入在公共租赁住房规定标准内;
(3)在中心城区无自有产权住房和未承租公房。
可以。
本人系成都市人才流动服务中心集体户人员，满足以下任一条件：
1.本人及直系亲属在成都市拥有商品房、二手房、经济适用房、房改房、自建房、自有房等有合法房屋产权的房屋（含未拿到产权证但已经实际入住的按揭购房）；
2.工作单位设立集体户口的；
3.人事档案已从公共就业和人才服务机构转出的；
步骤如下：
一.在人才中心领取户口页（常住人口登记表）原件
1经办人有效身份证原件。
注：2.若身份证遗失，可提供驾照、护照、毕业证等有照片的有效证件原件。
3.经办人非集体户人员本人的，还需提供经办人身份证原件、复印件，集体户人员身份证复印件，并由集体户人员本人在其身份证复印件空白处签署"委托***（姓名+身份证号码）办理入户"意见并签名。
二.在公安局办理户口迁移
1.迁移人员居民户口簿及居民身份证（16周岁及以上人员提供居民身份证）（原件）；
2、入户地居民户口簿及户主居民身份证（入户地已有户口的提供）（原件）；
3、亲属关系证明（户口簿不能反映亲属关系的提供）（原件）；
4、《房屋产权证》（无《房屋产权证》的提供购房合同及物管开具的入住证明）等入户地合法固定住所证明（原件）；
5、农村地区实际居住证明（入户地住房系农村地区的提供）（原件）；
6、迁入地派出所出具的街门牌详址证明（地址不详的提供）（原件）；
7、16周岁以上人员提供1张1寸近期正面免冠彩色标准照片。
拓展资料：
1.户口页借出后，持户口页及公安机关要求的其他迁户材料至成都市（或成都市内个人房产所在区域）公安局办证中心办理迁户。（公安局办证中心联系方式详见《成都市和各区（市）县公安办证中心联系方式》）。
2.申请人（经办人）应当对申请登记的信息、材料真实性、合法性、有效性负责；不得隐瞒真实情况或提供虚假材料。如发现申请人（经办人）所提交信息、材料不实，一经查实将移交公安机关处理。
3.业务申办过程中有任何疑问，均可进入成都人才公共服务平台下端“意见咨询”栏留言，我们将在1个工作日内回复。
4.如党组织关系托管在我中心的集体户人员，户口迁往我市中心城区合法固定住所时，还应将组织关系转出到居住地所在基层党组织。
5.直系亲属含配偶、子女、父母及配偶父母。
参考资料：
关于四川成都市经济适用房转商品房需要哪些程序，成都经济适用房买卖政策的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
