大家好，今天小编来为大家解答成都安置房申请需要什么条件呢这个问题，农村安置房政策很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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不知道能不能过户，我就是分的安置房，有人卖，但没听说过户的，对比商品房，安置房最大的差别是绿化，我所在的小区物管甚至远好过附近商品房，因为物管是区政府招标的，对于物管来说拆迁户都是大爷惹不起，所以各方面都不错，但不是所有安置小区都一样，隔壁区一个很大的安置小区就比较糟糕。还有就是安置房的租户和流动人员比商品房多，因为大多家庭都是两套和两套以上，空置的能出租就出租，租户有安心过日子在附近打工的也可能会混有流串的不法分子，比如本小区抓了几次聚众吸毒的，不过被盗的事几年来只出过一次，租户盗窃电动车。总结一下个人认为我们小区除了绿化差点电梯四户两梯但比较小品质不好租户稍多外整体来说生活比周边商品房小区强上不少。医院幼儿园小学派出所干洗店便民中心药店菜市场公园商业街餐饮街都在500米以内，中学在一公里外，400米内还规划有一所小学一个城际铁路站一个氢能源轨道交通站点，小区停车不要钱，租户每月25停车费，但晚上十点后不好停，没物管费，有电动车专门停车充电的地方，没电动汽车的充电桩。有小区内有两个超市三个棋牌室，没住那边估计晚上小范围内有噪音，跳广场舞收的早，人不多。装修不会出现物管和卖材料的勾结强买强卖。这是配套和内部环境分析。外部环境不是很好，最大缺点是本小区在绕城外并且在北部，然后1000米内有和6公里左右的地方有著名的红灯区，离最近的商业综合体比较远，开车要10分钟，现有最近的地铁站要8分钟最近的三甲医院要12分钟，周边高薪工作比较少，离工业区2.5公里，去市中心的道路比较堵，开车大概四十分钟到三小时，但已规划了交通，预计五年内会明显改善。对比周边四个商品房小区，居住体验来说就是和隔壁的差不多时间建的差点绿化，优于早几年建的，但远不如恒大一个几百亩的小区。当然今年前我们安置房卖5000人家12000还是有差别的。不过最大的问题是安置房是小产权，风险很大，在我们小区500米外有个20多亩的小盘，因为地小，在两条主干道交汇处又挨着四个加油站的原因，价格相当便宜，7000多，不过生活便利性没有我们小区好，隔了条主干道。最后，既然都考虑安置房了，肯定是想买性价比，个人认为如果说是外地人来安家，没有必要追求一圈层，找一个各方面都过得去上班方便的二三圈层也不错，比安置房也贵不了多少，但可以规避很多风险。比如青白江，才7000多，周边配套不错的房子还挺多，谁没事整天往市中心跑，在小县城也不错。
这个要看安置对象的原房产性质，如果拆迁之前安置对象的房产是有国有土地使用证的，那么安置房就是属于产权置换，安置房也是要给安置对象办理国有不动产证的，如果原拆迁的房产是属于集体所有，那么安置房就不一定能办理国有不动产证，需要完成土地使用性质改变和补缴土地出让金才能办理国有不动产证，还有一种就是原拆迁房产是公房，安置对象只是租赁公房的，那么安置房也只能是继续租住。
1.房屋购销合同原件以及补充合同原件。
2.房屋购买销售统一原件。
3.房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。(如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。)
4.完税凭证(契税缴款书)。
5.房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。
6.房屋购买人如果已经结婚了，房屋购买人需要带上房屋购买人的婚姻证明复印件，还需要带上结婚证的原件用来校验。
7.房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理，则需提供私章;如果委托办理房屋房产证第三方代办，则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。
8.房屋购买者如果是单身人(必须本人自己亲自到场，不可代办)。
9.房屋购买者的身份证复印件(还需要带上房屋购买者的身份证原件进行校验)。
10.房屋购买者的户口簿或者户籍证明复印件(还需要带上房屋购买者的户口簿或者户籍的原件进行校验)。
(一)、规划设计要求:
1、小区规划设计应符合规划设计规范的要求，容积率可根据地块实际状况适当提高，
多层原则上不高于2，建筑密度不大于35%，一环路以内绿地率不小于25%，一环路以外绿地率不小于30%，应按照《成都市建设项目公共空间规划管理暂行办法》透绿;建筑总层数宜为6层或6+1层。跃层部分面积不得大于建筑底面积的50%.
2、露天汽车泊位原则上宜按户数的30%以上设置。
3、按(二)建筑设计要求:
套型标准:拆迁安置房住宅设计应满足现行《住宅设计规范》的规定，拆迁安置房建筑面积不得低于以下标准:
1、套一型:不低于42平方米。
2、套二型:不低于58平方米。
3、套三型:不低于72平方米。
室内设施要求:
1、室内应设置电话、电视、空调、综合布线等各类插座。
2、所有给水管道(UPVC管)预埋到位，排水管道(UPVC管)应根据设计规范设置。
3、入户门宜采用防护门，套内门采用木门;窗户采用新90型铝合金窗或塑钢窗:地面均为豆石地面:厨房、卫生间墙面宜采用300x200面砖:厨房内设水槽及炉具搁板，卫生间设淋浴器、蹲便器。
4、楼梯间采用防滑地砖。
5、外墙面采用外墙乳胶漆。规定设置露天儿童娱乐活动场所及老年人活动聚集地、物管用房、社区服务站和居委会办公用房、垃圾集纳设施、自行车棚等。
6、建筑立面处理应符合城市规划管理部门对城市景观的要求。
三、安置房拆迁条件
1、符合设计规范;
2、每套房屋面积不低于45平方米;
3、要符合国家安全和技术标准，具体说要有房屋验收合格证，所有的证照应齐全，从修建到竣工都必须达到安全标准。
不是所有的安置房都是有房产证的，安置房本身就是政府在拆迁的时候提供给拆迁户居住的房子，这种房子一般面积不会特别大，而且地段位置也不是特别好。其实安置房要有没有房产证，主要还是要看土地的性质。安置房和一般的商品房交易是有一些不同的，安置房在购买之后必须要五年才能上市进行交易，不过安置房购买之后还是属于个人财产的，大部分安置房都是能够办理相应的房产证的。：
1目前天府新区新兴镇的安置房建设情况较为顺利。2因为政府高度重视，各级部门积极配合，建设工作有序推进，目前已经完成了一些安置房的规划设计和建设，能够满足一部分人的住房需求。3但是，随着城市规划和人口增长，安置房的需求量还会不断增加，需要政府和相关部门继续加大投入和力度，加快建设进度，为更多需要安置房的人提供保障。
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