房屋共有人未签字租赁合同有效吗?房屋管理部门出具的房屋租赁合同在哪里办理?今天给各位分享房屋共有人未签字租赁合同有效吗的知识，其中也会对房屋管理部门出具的房屋租赁合同在哪里办、房屋没有租赁许可证可以要求退租吗、房屋未办理产权证就出租,租赁合同是否有效进行解释，有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
案例简介：房屋共有人未签字出租人以此为由不履行合同
原告诉称，原告、被告就上海市某房屋签订租赁合同，约定被告将上述房屋出租给原告作办公使用;被告逾期交房超过30日的，则每逾期一日按照应付租金的百分之一向原告支付滞纳金;一方违约，向另外一方支付违约金。上述约定系双方真实意思表示，对双方均具有约束力，经原告多次催促，被告至今仍未交付房屋，并拒绝履行合同，被告的行为已经构成违约。故原告起诉至法院，请求判令被告：1、继续履行《租赁合同》，并将房屋交付原告使用;2、支付原告违约金;3、支付原告滞纳金。
被告辩称，原告、被告签订的仅是意向合同，被告收取的是定金。涉案租赁房屋系被告与妻子俞某共同所有，但俞某并未在合同上签名，其不同意将房屋出租给原告，被告已电话通知原告解除合同...
一、房屋管理部门出具的房屋租赁合同在哪里办
办理地点一般都是区房地产交易中心。
办理时间是工作周时间：周一到周五9：30-11：30，13：30-16：30。
二、所需提交材料
1、房屋租赁合同;
2、房屋所有权证书或房屋合法权属证明;
3、当事人的合法证件；出租人和承租人的身份证及复印件；法人证书或单位营业执照副本及复印件；
4、出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的证明；出租已抵押房屋的，提交抵押权人同意出租证明；
5、转租房屋的，提交房屋所有权人同意转租的证明；
6、改变出租房屋用途的，提交经规划部门批准的证明；
7、法律、法规规定的其他有关文件。
房屋没有租赁许可证可以要求退租吗
房屋租赁应该去工商投诉，可以要求退房，并返还押金和已交的还未发生的费用。
租赁许可证办理流程
办理《房屋租赁许可证》流程
一、租赁双方当事人填写租赁合同
二、双方应提交文件资料
(一)租赁双方当事人必交要件有：
1、《出租屋登记申请表》;
2、《xx市房地产租赁合同》(一式三份);
3、《房地产证》、宅基地证或报建表;
4、共有的房产还应提交其他共有人同意出租的文件;
5、转租的还应提交转租人与原出租人签订的房屋租赁合同，如该合同中没有原出租人同意转租的约定条款，应提交原出租人同意转租的书面证明;
6、委托代办...
房屋未办理产权证就出租,租赁合同是否有效
关于这个问题，可以分两种情况处理：一是房屋为违法建筑，无法办理产权证;二是房屋是合法建筑，但尚未办理产权证。
1、根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。
第三条出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有...
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