出租屋火灾损失由谁来赔偿呢?先出租后抵押,承租人有优先购买权吗?今天给各位分享出租屋火灾损失由谁来赔偿的知识，其中也会对出租物在租赁前被抵押承租人是否优先购买权、大学生租赁房屋要注意哪些问题、当事人该怎样签订房屋租赁合同进行解释，有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、 出租屋火灾损失由谁来赔偿
出租屋火灾损失由谁来赔偿
租赁期间因发生火灾等安全事故造成损失时，若是因租赁物安全隐患造成的，将由房东来赔偿；反之，若是因租客不合理使用房屋等自身因素造成的，房东不仅可以免责，还可以向租客提出索赔。
根据相关法律规定，房东对房屋及设施是负有维修责任的，房东出租房屋时首先要保证房屋符合安全居住标准，不能存在安全隐患；租客承租房屋时，也应注意仔细检查房屋的设施，看看是否存在安全隐患，有的话要及时向房东提出并要求修复。租客应当按照合同约定的方法使用租赁物，并加以妥善保管。
如果单单考虑火灾引起的损失，里面没有简单的白与黑。如果是完全理想的状态下，即便有了火源，警报装置若及时响起，灭火设施若及时启动，还是能将隐患扑灭于源头，避免导致更多伤害。所以，如果出现了...
出租物在租赁前被抵押承租人有没有优先购买权
所谓承租人的优先购买权，是指公民、法人作为承租人时，如果出租人出卖其出租物，在同等条件下，承租人享有的优先于第三人购买的权利。
抵押权人的优先受偿权实际上不是单一的权利，它包含次序权、标的物交付权和受偿权。次序权和标的物交付权属清偿处分权，为物权;而受偿权属债权。由于抵押权人既是担保物权人，又是债权人，因此其优先受偿的过程，实际是担保物权人向债权人交付标的物的过程。而承租人的优先购买权亦非单一的权利，分为占有权和购买权，占有权为物权，购买权为债权。根据物权优于债权的原则，两种优先权中的债权并无先后之后，但后成立的占有权显然不应优于先成立的清偿处分权。从法律原理上看，承租人之所以在与第三人同等条件下可以取得优先购买权，就...
一、大学生租赁房屋要注意哪些问题
1、注意选择合租对象，尽量和朋友、同学等相熟的合租。
2、陌生人合租要对方提供毕业证、身体证以及复印件，确认对方的身份，了解对方的基本情况3、合住者要共同承担房租，特别注意的是，合租前应事前商定对费用的分摊比例，最好各类开销都实行“AA”制。其次要互相尊重，不干涉对方隐私。特别要注意安全问题，尤其是女孩，应适当做些应变准备，诸如把电话号码告知好友，带朋友过来看看等。
4、最好在合租前应立下君子协议，确保免除日后的口舌争端。如分摊比例、空间的占用、卫生谁负责、餐饮问题、客人的来访及留宿，及什么时间应保持安静，若一室友决定出去，或夜不归宿，应关照其他人什么事情等等，总之越详细越好。
5、最好与业主共同签约，防...
一、当事人该怎样签订房屋租赁合同
房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。
作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，房屋租赁合同应包括以下条款：
(一)双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
(二)住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租...
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