本篇文章给大家谈谈成都二套房是省内还是成都市，以及二套房分城市吗对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
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首先，需要确认你的购房资格，一下条件可以在成都购房：1.社保购房。自2016年10月1日以后尚未在12个限购区域内新购买商品住房。拥有成都高新区（包含南部、西部园区）、天府新区成都直管区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区等12个限购区域内任一区域户籍（或者在12个限购区域内任一区域稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上）；2.成都市户籍购房。拥有成都市户籍可以限购2套房。特别注意，在高新区南部园区和天府新区的购房！具有高新区南部园区或天府新区成都直管区购房资格的购房人，可在各自区域购房，也可在上述两个区域以外的成都市其他限购区域购房。
其次，购房所需的材料。外地户口在成都买房资料：1、购房家庭需要提供在成都市一年以上纳税证明或者社保缴纳政策。2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。4、具有良好的信用记录和还款意愿。5、具有支付所购房屋首期购房款能力。户口购房资料：1、身份证身份证。2、户籍证明。
最后，购买住房分为全款购买和贷款购买两种形式。其中贷款买房包含公积金贷款。共三种方式。一、全款购买，相对简单，需要提供如下资料：1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。2、单身：身份证、户口本、单身证明。二、贷款买房需要准备的材料：1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)。2、单身：身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。三、公积金买房需要准备的材料个人申请公积金住房贷款需要提交的材料如下：1、申请人户口本(含首页,户主页)复印件；2、申请人身份证复印件；3、申请人收入证明原件；4、申请人公积金交存证明原件；5、购房合同和购房首付款原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；6、房屋销售许可证复印件；7、土地使用证复印件。
以上是购房的一些说明，希望对你购房有所帮助。
房产税目前还没开征，国家还没有统一规定哦。
但是常规要缴纳的契税是这样规定的：
购置第1套房按90平方以下按房价乘以1%计缴房产契税；90平方--144平方按房价乘以1.5%计缴房产契税；144平方以上按房价乘以3%计缴房产契税。购置第二套房：无论多大面积，契税一率按房价乘以3%来计缴房产契税。
1、农村有房在城市买房不算二套房。个人名下的房产是以在当地的房管局是否备案的为准，农村自建的宅基地房屋在房管局是没有备案的，所以在房管局是可以开出无房证明的，在城市买房是属于个人首套房的待遇。
2、农民的宅基地是受法律保护的，严格来说城里人是不能到农村进行房产投资的。对几套房等限购措施那是相对商品房等城市房产。当然如果农村的房屋，如果在当地房管局有备案，在城市买房的话可能也会算二套。
3、依据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)下发文件可知，我们农民的自建房，不属于第二套房产。因为农村的房屋，属于我们的自建房，使用宅基地修建。而二套房的定义，则是首套房也是在国有土地上修建的房屋，针对这类房屋，通常也就指代的是，城市内的商品房。
本人从事房产行业多年，对于你这个问题也经常会碰上，很多客户会咨询。我来给你分析下。
首先，这里要明白一点就是这个第几套他是按户算的，只要是夫妻双方和未成年子女名下有房就都算在内。所以你和你老公都有房本身就已经是两套房了。
其次，你老公本地一套，你外地一套。实际上已经是两套，不过全国的不动产登记中心没有联网，在缴税时不同地区的首套房子可以按首套缴税。
最后，就是商业贷款和公积金贷款的区别，商业贷款是只认贷，就是你有一套房子只要没贷款，买第二套贷款的话，就可以按照首套贷款比例去贷。公积金贷款的话公积金是认房又认贷的，只要你有一套房子了，不管有没有贷款，买第二套就只能按第二套贷款，第三套公积金是不能使用的。
明白了这点再来说下你的情况。
卖掉现在住的，在该地区再买就算是第一套。缴税可以按照第一套来缴税。卖了现在住的，你外地还有一套，外地的房子如果没有贷款，那么你现在再买要商业贷款话就可以按第一套贷。如果外地的有贷款，那就只能按第二套贷了。公积金贷款，你外地有一套房子，再买的话就只能按第二套。所以你对照下，看看自己是那种情况就可以了。希望我的回答对你有帮助。
成都现在购房是以家庭为单位计算，你婚前财产也会计入套数内，所以说，如果你和你老公计划再购买也算二套房。
如果，你和你老公有一方是大成都户口，那么就可以在有相应购房资格的圈层（主要是指一二圈层购房资格）再购买一套房子哈。如果，你们不是成都户口，那么因为你家庭名下已经有一套住宅了。
假如，你和你老公有一方是大成都户口，在相应圈层有购房资格，购买第二套房。建议你先把首套房的贷款还掉，这样买第二套房，首付三成，银行贷款可以贷七成。如果你不还掉的话，银行就会按照二套房计算，需要首付5成，6成，7成，圈层不同首付成数要求不同。
这就是成都现行的购房政策和贷款政策。如果还有什么不清楚的地方，欢迎留言。
1、契税：90平方米以下第一次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。
2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担。
3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担。
4、个人所得税：房屋产权取得满五年的且是业主唯一住房的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳，卖方承担。
5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。
6、房屋产权登记费：80.00元。买方承担。
7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳买方承担。
二套房过户的注意事项
1、产权清晰：产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性。产权的完整性：确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押，共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。
2、房屋质量：观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过；是否有私建部分；是否有占用走廊或阳台等；牵涉到阳台的面积怎么算的问题。居住空间：观察房屋的内部结构是否合理；是否适合居住；活动空间大小等。
3、装修配置：二手房看原房屋装修的水平、程度如何；确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象；电话线、宽带的安装是否完备等。
1、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的。3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的
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