居间合同的主要特点有哪些呢??今天给各位分享居间合同的主要特点有哪些的知识，其中也会对居间合同交房时间约定不一致怎么办、居间合同履行地的认定、居间合同是否可以和销售合同捆绑进行解释，有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、 居间合同的主要特点有哪些
3、 居间合同履行地的认定
居间合同的主要特点有哪些
1、居间合同是独立有名合同
大多数国家的民商法典和民商法理论上都供认居间合同是一种独立的典型合同。居间有利于促进买卖，在民间很多存在，因而，民法典明确把居间合同规则为一种独立的有名合同。
2、居间合同是有偿合同、诺成合同、不要式合同
居间合同中的托付人须向居间人给付酬劳，作为对居间人陈述缔结合同的时机或者供给缔结合同的前言效劳活动的补偿，居间人以收取从事居间活动的酬劳为其经营;假如没有酬劳，就不是居间合同，所以说居间合同是有偿合同。居间合同只需当事人两边的意思表示共同即可建立收效，不以当事人和实际交给为建立收效要件，所以居间合同为诺成合同。居间合同的建立也无需选用特定的方式，当事人可选用口头、书面方式、假如当事人...
一、居间合同交房时间约定不一致怎么办
应该按照买卖合同的约定，中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
《民法典》第962条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
二、居间合同与买卖合同约定不一致的原因
拿二手房买卖来说,受各种经济因素的影响，房价波动较为频繁,买卖双方在关注房屋交易的同时，更关注自己在交易中的利益。换句话说，如果房价上涨，卖方人希望多卖钱，买房人至少希望能以房价上涨之前的价格获取房屋。这就导致纠纷的产生时有发生。
三、如...
居间合同履行地的认定
居间合同履行地实为居间结果地，是指合同规定履行义务或接受义务的地点，合同所涉标的是履行义务的载体。具体而言，居间结果就是委托人与第三人订立合同，也就是居间人与委托人约定的指向标的得到全面的、实际的履行，居间结果的实现可以视为居间合同得到履行，故居间标的的履行地或所在地就可作为居间合同履行地。如房地产居间服务促成他人与第三人签订房屋买卖合同，购买位于某地的房屋，则该房地产所在地为居间合同指向的标的物所在地，居间结果的实现即居间合同得以履行，以此为居间合同履行地。
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...居间合同是否可以和销售合同捆绑
不可以。居间合同是买房者、卖房者与中介机构签署的居间协议，他与销售合同是完全不同的概念，通俗的讲，居间合同属于服务协议，而销售合同是房屋所有权转让协议，两者不可以捆绑销售。
正常的程序应该是先签署居间合同和购房或房屋转让意向书，双方确定后再签署销售合同即购房合同。居间合同可以和销售合同在双方都知情且同意的情况下按照流程一起签订，但作为捆绑合同是不被允许的。
居间合同的签订在销售合同之前，他是买卖双方与中介机构签署的协议。小编在这里提醒您在购买房子时，中介或卖方在您不知情的情况下将居间合同和销售合同捆绑销售是违法的，您可以用法律手段维护自己的合法权益。如果您有其他问题，欢迎咨询华律网专业律师。
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