办商业贷款的流程?商业贷款需要具备什么条件?今天小编分别给大家介绍一下办理商业贷款五大步骤是怎么样的、办理商业贷款需要的条件和资料有哪些、办理商转公贷款要有哪些内容、办理商转公贷款有哪几种方式,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
一、办理商业贷款五大步骤：
第一步：签约纳税
签约纳税是贷款买房流程第一步。签订《预售契约》、《买卖合同》;按开发商的具体要求缴纳首付款;与开发商各自按房价款的0.5%的额度缴纳印花税。
第二步：提交申请
贷款买房流程中最繁琐，且最重要的一步，就是提交申请。有别于住房公积金贷款买房，商业贷款买房要按规定填写及提交相关资料。
(1)填写申请资料：1、《...
说起贷款买房，估计十个人里有八个人可能都会选择商业贷款，毕竟公积金贷款的限制太多，并不是每个人都可以使用。那么，问题来了，商业贷款怎么办理呢?有没有什么条件呢?一起来看看吧。
一、贷款条件
1、是年龄在18至65周岁之间的完全民事行为能力自然人;
2、有合法且有效的身份证、户口薄，以及婚姻状况证明;
3、信用记录良好，且有还款意愿;
4、有支付所购房屋首期购房款的经济能力;
5、有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
6、有贷款人认可的有效担保;
7、具有所购住房的买卖合同;
8、卖方对所购房屋具有合法处置的权利，且所购房屋已取得房屋所有权证;
9、房屋产权共有的，须出具房屋产权共有人出具同意转让的证明;
很多人买房时没有用公积金贷款买房，后来就想商业贷款转公积金贷款减轻一下房贷压力，可对于这个问题很多人并不了解。商转公真能省钱么?
什么是商转公?
所谓“商转公”，是指购房者将商业贷款转为公积金贷款，其目的是节省贷款利息支出。
但是目前，由于首先相对复杂且牵涉购房者、银行、公积金三方面的利益关系，所以目前允许“商转公”的城市寥寥无几，即使允许也限制重重，真正申请成功的占比不高。
目前哪些城市允许“商转公”?
目前，深圳、重庆、石家庄、太原、福州等城市已经规定，只要缴存住房公积金满6个月以上、缴纳银行贷款满1年就可以申请“商转公”。
办理商转公贷款要具备哪些条件?
申请商转公贷款应符合住房公积金个人贷款有关规定，同时还需满足以下条件：
(一)借款人的商贷...
1.什么是商转公贷款?
答：商转公贷款全称是商业性个人住房贷款(简称商贷)转住房公积金个人贷款(简称公积金贷款)，是指向在我市购买自住住房时已办理商贷、现符合公积金贷款条件的职工发放的，用于偿还其商贷的住房公积金个人贷款，其本质是一笔住房公积金个人贷款。
2.为什么要开展商转公贷款?
答：原来未缴存住房公积金的职工在购房时只能选择商业性住房贷款，随着住房公积金制度缴存覆盖面的逐步扩大，部分已办理了商贷的职工开始缴存住房公积金，有的已符合公积金条件，为了充分保障缴存职工享受住房公积金低息贷款的权利和使用住房公积金逐月提取还贷的权利，住房公积金管理中心推出了商转公贷款业务，以满足职工办理转贷的需求，充分发挥住房公积金的保障作用。
考虑到部分职工在转贷过程中的筹资困难，经与受托银行、担保公司、房产登记中...
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