未办理房产证的房子更名合法吗?未办理房屋产权变更登记会不会影响收取租金?今天小编分别给大家介绍一下未办理房产证的房子更名合法吗、未办理房屋产权变更登记会不会影响收取租金、未办理结婚登记能否继承丈夫房产、未成年人的房产如何办理房产证或产权转移手续,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
在买房的时候还没有将房产证办下来，手里拿着的还是购房合同，需要等待一段时间后才能去办理房产证，有些人在征收还会就打算将房子的主人名更换下，那么，未办理房产证的房子更名合法吗?下面华律网小编给你主要介绍相关知识。
未办理房产证的房子更名合法吗?
因为没有房产证，只有购房合同是不能进行更名操作的，因为已经在房管局备案了，以后出房产证还是原来房主的名字。
一般情况下，房产证办理更名的情况主要分为直接添加、赠与：
1、直接添加：
在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口...
【案情】
2012年7月18日，李-刚将位于资溪县火车站旁的房屋出租给被告陈-红、刘-强等人经营宾馆，双方签订《房屋出租协议》。2014年6月21日，诉争房屋经公开拍卖归原告李-香所有。但由于一些客观原因，原告未能及时办理房屋产权变更登记。2014年8月8日，李-香与李-刚签订《转让承租押金及房租协议书》，确认李-香取得标的物的所有权，李-香替代李-刚继续履行与陈-宏等人签订的《房屋出租协议》，并通知陈-宏。李*依约向被告催缴租金，李-香以李-香未办理产权登记，并非房屋所有权人为由，拒绝履行支付义务。
【分歧】
该案中，关于李-香是否能向陈-宏收取租金有二种不同的意见。
第一种意见认为：李-香虽然通过拍卖取得了标的房产的所有权，但是李-香没有依法办理房屋产权变更登记，不能认定物权发生变动，因此李-...
男女双发达到法律要求的结婚条件以后，出于双方自愿的，可以到婚姻登记处申请领取结婚证。但是，生活中往往会有一些意外发生，如果丈夫不幸去世，但是又还没有领结婚证的，是否可以继承丈夫遗产呢？今天，华律网小编整理了以下关于“未办理结婚登记能否继承丈夫房产”的内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
没领结婚证配偶不可以继承遗产
1、当事人没有对方遗产的法定继承权(如果遗嘱或者遗赠扶养协议注明由当事人继承的，除外);
2、根据我国《民法典》第一千一百二十七条的规定，被继承人的法定第一序位继承人为其父母、配偶、子女;
3、根据我国《民法典》第一千零四十九条的规定，当事人双方只有在婚姻登记机关领取过结婚证的，才是对方的配偶。
结婚证的作用
虽然说结婚证只是一张证明，但并不比结婚时送给对方的信...
在日常生活中，经常会遇到父母给未成年子女买房的情况，尤其是一些眼光长远的或者有经济能力父母通常会选择在子女还在上学的时候就先帮子女买一套房子让他们走出校园后有一个安身之处，于是根据买房时的登记信息，该房产就是未成年子女的了。但是未成年人的房产如何办理房产证或产权转移手续呢?
一般情况下未成年人可以作为权利人办理《房地产证》，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处分该房地产时必须符合有关法律规定。
这也就是说，在签订买房合同和办理房屋登记时应当由未成年人的法定监护人(一般为父母)代理，这种代理属于法定代理，并不需要委托或授权。在登记时，房屋所有权人为未成年人，而由其法定监护人作为代理人在登记文件上签字。但对处分未成...
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