深圳二手房买卖业务涉及到的税种有哪些?深圳发放多少的住房公积金贷款额度高?今天小编分别给大家介绍一下深圳二手房买卖业务涉及到的税种有哪些、深圳发放多少的住房公积金贷款、深圳房产证红本转绿本需要的材料有哪些、深圳房屋维修基金的缴纳和使用有哪些规定,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
二手房交易中，买卖双方还需向税务部门缴纳交易的各类税种。其中契税、印花税等是必须要缴纳的税种，而个人所得税、营业税、综合地价款、优更成等因房产购买年限、是商品房还是经济适用房的不同在交易中产生不同的税收标准。
1)契税
征收方法：个人首次购买90平米以下普通住宅的契税为区域指导价×1%
区域指导价×1.5%(首次购买普通住宅)
区域指导价×3%(购买非普通住宅及购买第二套住宅)
2)个人所得税
征收方法：满5年且卖房家庭唯一住宅的，免征收个税。
应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得...
深圳发放公积金贷款458亿元
深圳住房公积金贷款业务上线已有三年。从市住建局公积金中心获悉，截至2015年9月底，深圳已累计发放公积金个人贷款458.56亿元，惠及8.66万户家庭。
子女可共享父母公积金余额
“针对当时深圳年轻人群居多，公积金缴存时间短、账户余额不足的问题，深圳公积金贷款制度施行之初就推出了‘代际扶持’制度。父母的公积金账户余额可以共享给子女使用，使子女在较短时间内就可以积累更多的账户余额，提前申请到较高的贷款额度。”公积金中心的相关负责人介绍，职工本人的账户余额如果已经满足了购房需求，父母的账户余额还可以直接冲抵子女的公积金贷款本息，为子女减轻还贷压力，将公积金贷款作用发挥到最大。
为进一步提高公积金使用效率，今年4月，职工公积金贷款可贷额度由公积金账户余额的12倍提高到14倍...
许多购房者以为付款之后拿到房产证就万事大吉，殊不知，房产证也有红证绿证之分，而绿本房产证的房子大多属于福利房、微利房，即政策性住房。这样的房子要面市，以深圳为例，首先当事人需要取得房改部门同意面市的批复。在得到批复后，当事人需要前往深圳市房地产权登记中心申请办理安居房换证登记。
换证登记时，当事人要提交6份材料：
1、深圳市安居房换证登记申请表;
2、权利人身份证明;
3、《房地产证》原件;
4、深圳市人民政府住房制度改革办公室批复;
5、因死亡，权利人发生变更并已办理财产继承权公证的安居房换证申请，应同时提交财产继承权公证书等相关文件;
6、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
除安居房外的其他非商品房需要补地价后方能换证进入市场。涉及补地...
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。而中国的房屋维修金自1998年来可谓是历经变迁，同时各个城市标准也有所不同。那么对于深圳来说，房屋维修金的缴纳和使用又有怎样的规定?
总则
第一条
为加强房屋本体维修基金(以下简称"本体基金)管理，维护房屋本体共(公)用部位及设施(以下简称"共用部位")，保障房屋安全使用，根据《深圳经济特区住宅区物业管理条例》(以下简称《条例》)及《深圳经济特区住宅区物业管理条例实施细则》和有关物业管理法规政策，制订本规定。
第二条
本体基金属住宅区、工业区及各类楼宇物业业主的共有资产，以每栋房屋为单位，由该栋房屋的所有业主按各自房屋的建筑面积分担和享有，本体基金的主管部门是市住宅主管部门。各区住宅管理部门对辖区内各类物业的本体基金的使用和...
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