买房千万要记得及时办理过户手续吗?中介买房签合同需要注意什么?今天小编分别给大家介绍一下买房千万要记得及时办理过户手续、买房签合同需要注意什么、买房签约过户有哪些注意事项、买房前到底需要缴纳哪些税费,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
2、 买房签合同需要注意什么
买房不过户在很大程度上就相当于白买，因为你并没有获得房子的所有权，而仅仅只拥有使用权，如此一来，你就需要承担很大的风险，就像杭州的李先生，因为买房没过户造成孩子无法继承该房屋。
直至2016年7月，李先生想让孩子继承房子却发现，房子必须办理过户手续后才可继承，但他早已在十多年前就已经联系不上卖家，无奈之下便将卖家告上了法庭。
在庭审过程中，王先生表示不清楚妻子与李先生之间的交易细节，所以法官宣布休庭，让李先生去相关部门找到当时的拆迁证明，并进一步采集证据，同时也让王先生与其家人就此事讨论出一个结果，双方目前已认可了法官的建议。
买房不过户风险大房产交易需谨慎
买房一定不能忘记过户，否则就会面临以下风险：
1、房屋遭恶意出售：房价变动向来比较大，也许卖家今天以5万卖给你后，房子涨价了，他...
随着政策利好，最近出手买房的人越来越多。然而，在大多数人概念中，购房合同的签订就标志着买房流程的完结。殊不知，有一些合同在法律角度可能是无效的，如果和非产权所有人或非独立产权所有人签订的购房合同，是无法保障自身的合法权益的。
确认产权所有人
首先，在签订合同之前，务必要核实房屋出卖人的身份，如果其非产权所有人，且未得到产权人许可、无法提供同意证明书，那么与其签订的购房合同也是无效的。
部分共有人无权处置共有财产
案例：济南的魏先生看好赵先生名下的一套房产，谈好价格后双方签订了房屋买卖合同。本以为万事大吉，没想到在魏先生支付了购房款半个月要求办理过户时，赵先生表示该房屋是他和妻子的共有房产，其妻子不同意出售该房屋，拒绝办理房屋过户手续。合同签了，房款也交了，房主可以单方面毁约吗?
在《最...
在走过了风风雨雨买房前期准备工作之后，购房者往往被买房的最后临门一脚签订购房合同而困扰。当你已经签订购房合同书，成交后，是否就万事大吉了呢?且慢，一切都还有很多变数，你还要注意很多方面的现实问题：签订买房合同之后的事情你知多少?下面就让华律网小编告诉你签订购房合同后要明白的12件事!
1、房屋交付后办理两证需交哪些费用?
答：办房产证时需缴纳契税，首套房90㎡以下总房款1%，90㎡(含)以上至144㎡缴纳总房款的1.5%，144㎡(含)以上缴纳总房款的3%，其他情况一律按照3%缴纳。维修基金费用：带电梯120元/平米;不带电梯75元/平米;交房时根据实测面积办理面积补差(细则参考住建部88号令)。
2、交纳完定金后，几日内签约?
答：以缴纳定金当日起5日内签约(以不同楼盘约定的日期为准)，特殊情况...
买房是大事，所以在买房前，我们会反复对比，综合考虑。但是，在买房环节中，无论是买房流程还是买房所要缴纳的税费，都让人摸不着头脑。那么买房前到底需要缴纳哪些税费呢?下面就华律网一起来看看收房前6类税费标准和详情吧。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
收取标准如下：从2008年11月1日起，对于新房购买者来说，维修基金交存标准为：有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米，有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。
业主可通过以下五种方式，查询小区公共维修基金的余额、...
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