夫妻离婚了房产证更名怎么做公证?夫妻离婚了房产证怎么更名过户?今天小编分别给大家介绍一下夫妻离婚了房产证更名怎么做、夫妻离婚了房产证怎么更名、夫妻离婚没有产权证能过户吗、夫妻离婚如何办理房产过户手续,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
2、 夫妻离婚了房产证怎么更名
夫妻离婚了房产证更名怎么做?
一、协议离婚方式下的房产证更名手续办理
协议离婚即离婚的双方都协商一致的，要办理的离婚后的房产证更名，需要离婚的双方凭着以下这些材料到当地的房产交易核心进行办理：
1.本人的身份证以及身份证复印件;
2.夫妻的离婚协议书，此离婚协议书必须加盖民政部门的公章或者民政档案部门的印章;
3.离婚证还有能够说明属婚后的夫妻共有财产的资料;
4.房屋产权变更的登记申请表;
5.包括房屋共有权证的房屋所有权证，然后到当地的房产交易核心进行办理;
6.除了上面这些之外，如果离婚协议书中并未注明有原婚姻的登记时间的，那还必须提供原来的结婚证明。
二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续办理
诉讼离婚即是通过法院来判决离...
离婚后，应当出具离婚证、证婚协议书、法院判决书或民事调解书(审原件收复印件1份)等材料，到房产交易中心办理过户登记。
个人住房离婚与婚内过户
一、法定依据
1、《中华人民共和国土地管理法》第十二、十三条;
2、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五、六十条等;
3、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五、六条;
4、国土资源部《土地登记办法》第五章。
二、申报条件
房屋所有权证已办理过户登记。
三、申报材料
1、《土地登记申请书》(接件窗口提供或自行在市国土资源局门户网站下载)、《土地登记委托书》(限当事人办证时不能到场的情况，需提前在接件窗口当面填写委托)，均1份;
2、《国有土地使用证》(原件1份);
房屋实行的是不动产生效主义，如果没有房产证的，是不能办理过户的
婚姻关系存续期间夫妻共同财产的分割方式及司法实践应用
(一)第一次离婚诉讼中的财产勘验登记、调查笔录、庭审笔录应起到明确财产权属的作用
第一次离婚诉讼中的财产勘验登记、调查笔录、庭审笔录进行详细记录，明确财产权属及财产保管人。一旦法院判决不准离婚后一方有法定事由申请分割夫妻共同财产时，使财产分割更公平、公正、合理。做一个简单类比，离婚诉讼中的财产勘验登记和庭审笔录中对夫妻财产情况的调查，类似于民间借贷和借款合同纠纷中的诉讼财产保全环节，区别是财产案件最终都要以判决或者调解的方式明确双方的债权、债务等关系，并使得财产保全成为保障当事人权益的重要环节。而离婚诉讼中，如果最终判决不准离婚，案件随之终结，这个环节也将失去其应有的财产保全和所有权确认的作用...
一、夫妻之间房产过户情形：
(一)婚姻关系存续期间的房产过户：夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。
夫妻离婚房产过户手续有哪些?
应注意的是，在现实生活中，对于婚内取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请，所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的，应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请，并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。
(二)因解除婚姻关系而发生的房产过户：夫妻之间解除婚姻关系的途径有：双方到民政部门申请办理离婚手续，就子女抚养、财产分割等问题达成协议后，领取离婚证书;协议不成的，可以向人民法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系...
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