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婚前一方按揭贷款买的房,离婚了房产如何分割
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。
上述法定条主要适用于婚前一方签订合同按揭贷款购房，并支付了首付款，房屋产权登记于首付款支付方名下，婚后共同还贷取得产权证，离婚时房屋如何处理的问题。
处理方式为双方先行协商，协商不成时，法院将以“房屋产权归产权证上的登记方所有、剩...
结婚登记以前，一方按揭贷款购房，结婚登记以后还贷或继续还贷的，离婚时可根据不同的情况作不同的处理。
1、结婚登记以前，夫妻一方以个人名义按揭贷款购买房屋，且已取得产权证，结婚登记以后还贷或继续还贷的，其产权仍属于一方婚前的个人财产，婚后还贷并不改变该房屋为婚前个人财产的性质。但是，婚后还贷的部分，无论是由一方用自己的工资、收益还贷，还是用双方的工资、收益还贷，只要不能证明是用一方的婚前财产或者婚后专属于一方个人所有的财产还贷，都应视为以夫妻共同财产清偿贷款。对于婚后清偿的这部分贷款，离婚时应将属于配偶一方的部分，向配偶予以返还。
2、结婚登记以前，夫妻一方以个人名义按揭贷款购买房屋，结婚登记以后取得产权证并还贷或继续还贷的，无论产权登记在一方名下还是登记在双方名下，均应视为夫妻关系存续期间取得的财产，其产权属于夫妻共同所...
我结婚前通过银行按揭买的房子，结婚后由于妻子家在农村，这些年她一直上学花了家里很多钱，所以我们约定按揭贷款由我归还，她的工资每个月寄给家里补贴家用。但是由于某种原因，按揭贷款还完之时，我们协议离婚了，我们是结婚4年后离的。房屋登记在我的名下，婚后也是由我一人承担归还银行贷款所有费用。请问我的房子应该属于夫妻共同财产还是属于个人财产呢?如果是共同财产，该如何分割?
律师解答：
根据我国民法典等相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间工资、奖金都属于夫妻共同财产，所以，即使用你个人工资进行归还银行贷款的，也属于共同财产，应该进行分割。具体到你们关于房产的分割，考虑到有一定的特殊性，你的房产一部分属于你的个人财产，一部分属于夫妻共同财产。婚前，按揭房的预付款以及归还银行贷款的部分属于你个人财产。婚后所用于归还银行贷款部分，因为你的...
婚前一方贷款购房婚后加名的情况下离婚时怎么分割
案情简介
原告(女方)A。
被告(男方)B。
A、B于2007年相恋，2009年9月19日登记结婚，2010年3月27日办理结婚仪式，2011年3月29日生育儿子C。后双方为家庭生活琐事等原因产生矛盾，现A以夫妻感情破裂为由，于2013年6月26日诉至法院，要求与B离婚并分割夫妻财产。
B于2008年10月22日以40万元的价格购买了××路房屋，其中首付款20万元，B公积金贷款20万元。2008年12月8日，××路房屋产权人登记为B一人，2009年11月24日，产权人变更为A、B二人。截至2013年8月1日，该房屋剩余贷款本金尚余112,202.88元未归还。审理中，双方一致确认××路房屋目前市场价值为85万元(含装修)，房屋内动产除大衣...
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