2022年婚前买的房子婚后算共同财产吗?按揭房在离婚时应该如何分配财产?今天小编分别给大家介绍一下2022年婚前买的房子婚后算共同财产吗、按揭房在离婚时应该如何分配、按揭期的房子可以卖吗、按协议约定已过户的房产是否仍属于夫妻共同财产,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
3、 按揭期的房子可以卖吗
一、结婚前买的房子属于共同财产吗
结婚前买的房子是否是夫妻共同财产，在现实中普遍有以下三种情形：
1、一方在结婚前自己出资购买的房子
根据规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。
2、一方父母或双方父母出资购买的房子
由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的...
近年来，随着房价一路攀高，按揭购房已经成为现代社会中存在的一种普遍现象，但因此也带来了许多值得我们关注的社会问题，其中之一就是夫妻在离婚时按揭房产的归属问题。在实践中，夫妻离婚时如何分割按揭房产可以说是一个难点。
笔者认为，对于按揭房产夫妻离婚时如何分割的问题，应根据房产取得时间是在结婚登记之前还是之后、购房款的来源、离婚时是否取得房产证等方面来确定是个人财产还是夫妻共同财产。现就实践中存在的几种不同情形作如下分析：
一、婚前一方付首付购买，离婚时已经取得房产证的按揭房屋归属
笔者认为，这需分两种情形：一种是夫妻一方婚前以个人财产支付首付购买并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的情形。
在这种情形下，房屋应为婚前购买一方的个人财产。从我国现行的法律规定来看，虽然配...
出于各种原因，想换房，资金不够需要先出售老房，但老房子贷款还没还完，能卖掉吗?还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。
“转按揭”的推出，引起了广大购房者的关注。那么，到底什么是“转按揭”?“转按揭”到底适合于哪些购房人?以及如何办理“转按揭”呢?下面就将“转按揭”的相关知识介绍如下，以供你参考。
“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
“转按揭”的实质就是已购房产的借款人主体的变更。也就是说，购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产;买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。购房者也可以...
关键词：协议离婚产权变更财产分割协议夫妻共同财产
争议焦点：离婚财产分割协议因协议离婚未成的，按协议约定已过户的房产是否仍属于夫妻共同财产?
案件名称：离婚纠纷
审理法院：上海市闵行区人民法院(2013)闵民一(民)初字第5435号
法院观点：附协议离婚条件的财产分割协议是以双方协议离婚为生效条件，即从婚姻登记机关领到离婚证或到法院领取民事调解书，可视为附条件已经成就，当事人达成的财产分割协议才能因此生效。本案中，A、B虽然达成了附协议离婚条件的财产分割协议，且已将A的房屋产权变更登记至B名下，但因双方至今未能协议离婚，故系争房屋中现登记在B名下的三分之二产权仍属于夫妻共同财产应予分割。
案情简介
原告(男方)A。
被告(女方)B。
A与B于2003...
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