居间合同可以取消吗有效吗?今天小编分别给大家介绍一下居间合同可以取消吗、居间合同是什么、居间合同有哪些规定、居间合同有什么特点,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、 居间合同可以取消吗
2、 居间合同是什么
3、 居间合同有哪些规定
4、 居间合同有什么特点
居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
法律咨询：我在2家中介公司看中了2套房子，并通过其中的一家中介和卖方口头约定了买卖价格和屋内的装修和电器的所属，第二天中介通知我和卖家到中介签约，第二天我再次询问中介是否确定能已口头约定的价格成交，中介回答肯定后我打电话推掉了另一套，迟迟等不到卖家后要求中介联系卖家后中介说卖家要求涨价，不然就卖给别人，我已经推掉了一套房子，如果不加价，这套房子肯定买不到，无奈下，只能答应卖方的要求加钱(这里房子几天一个价，我选房子都选了几个月，如果再拖，房子再涨价我的损失就大了)并签订了房屋中介买卖合同。(原来口头约定的电器卖方也要搬走)。现在我不打算买了，请问下我可以取消这份合同吗?我能否拿回定金?要支付中介费吗?要承担违约金吗?
律师解答...
居间合同是什么
居间合同是指当事人双方约定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，为他方报告订立合同的机会或者为订约提供媒介服务，委托人给付报酬的合同。在居间合同中，接受委托报告订立合同机会或者提供交易媒介的一方为居间人，给付报酬的一方为委托人。
居间合同的主体
委托人可以是任何公民、法人;而居间人只能是经过有关国家机关登记核准的从事居间营业的法人或公民。
居间业务根据居间人所接受委托内容的不同，既可以是只为委托人提供订约机会的报告居间，也可以是为促成委托人与第三人订立合同进行介绍或提供机会的媒介居间，也还可以是报告居间与媒介居间兼而有之的居间活动。
所谓报告订约机会，是指居间人接受一方委托人的委托，寻觅、搜索信息报告委托人，从而提供订立合同的机会。德国民法典、瑞士债务法等称此类居间...
居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
法律咨询：
居间合同的相关规定是什么?
律师解答：
居间合同的特征;
(l)居间人按照委托人指示、委托业务的范围和具体要求进行业务活动。
(2)居间合同的目的是使委托人与第三人订立合同。
(3)居间合同是有偿合同。此处有必要注意“报酬”和“居间费用”的区别。
居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬，居间人自行负担居间费用。《民法典》第九百六十三条;
居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。《民法典》第九百六十四条。
相关法律知识：
居间合同当事人的权利义务
1.居间合同是有偿合同、诺成合同、不要式合同
居间合同中的委托人须向居间人给付报酬，作为对居间人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务活动的报偿，居间人以收取从事居间活动的报酬为其营业;如果没有报酬，就不是居间合同，所以说居间合同是有偿合同。居间合同只要当事人双方的意思表示一致即可成立生效，不以当事人和现实交付为成立生效要件，所以居间合同为诺成合同。居间合同的成立也无需采用特定的形式，当事人可采用口头、书面形式、如果当事人约定不明确，应遵循有关商业习惯及其他以前合作形式的习惯，因此，居间合同是不要式合同。
2.居间合同是独立有名合同
大多数国家的民商法典和民商法理论上都承认居间合同是一种独立的典型合同。居间有利于促进交易，在民间大量存在，因此，民法典明确把居间合同规定为一种独立的有名合同。
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