开发商延期交房,可以找哪一部门交涉?房地产开发商延期交房怎么办?今天小编分别给大家介绍一下开发商延期交房可以找哪一部门交涉、开发商延期交房业主应该如何进行处理、开发商延期交房、不按时交房的情况下购房者应该怎么办、开发商延期交房不肯退怎么办,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
现在，楼盘的开发也很多了，开发商也是越来越多了，这个就产生了很多预售的问题，开发商会向你承诺什么时候可以交房，但是签合约的时候会很爽快，到交房的时候有的开发商就会开始支支吾吾，那么遇到开发商延期交房我们应该怎么办呢?找那个部门协商一下呢?现在就由华律网小编来为你解答。
如何维权
1、审查相关证明材料
交房时，购房者应审查开发商是否办理了综合验收备案证明(即竣工验收备案表)等材料。实践中，有部分开发商为避免承担延期交房的违约责任，在房屋实际尚未达到入住条件时，即通知购房者入住。
因此，购房者在实际验收房屋时，应当注意水、电、气是否开通，是否达到基本入住条件，规划是否被擅自更改，同时应当要求开发商出示商品房综合验收备案证明并提供《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》等材料。否则，购房人有权拒绝接收...
延期交房如何处理在房地产买卖合同中，一般均约定有交房时间，但开发商延期交房的情况仍十分普遍。当业主遭遇开发商延期交房时，应根据不同情况进行处理，华律网小编为你介绍，希望对你有所帮助。
1、双方在《房地产买卖合同》中的约定有违约责任的，则根据合同的约定进行处理。
2、如合同没有约定的，则依照法律规定进行处理。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条、第十七条的规定，可作如下处理：
(1)、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，业主一方可以请求解除合同的，但合同另有约定的除外。解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。
(2)业主可以主张逾期交...
在销售不畅的情况下，由于施工进度延缓和资金链压力等诸多问题导致的“开发商延期交房”现象逐渐增多，而面对延期交房，很多购房者有苦难言，开发商也是闪烁其词，延期交房牵扯到违约金赔付更让不少人闹心。那么，在开发商延期交房、不按时交房的情况下，购房者应该怎么办?延期交房如何赔偿?华律网小编为你介绍，希望对你有所帮助。
首先，遇到延迟交房，应仔细查看您与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果合同中对延迟交房有规定，按照合同中约定的条款执行。如果合同中对延迟交房没有明确规定，购房者是可以退房的。
其次，应了解延期交房的认定及赔偿标准，除特殊情况外，出卖人未按合同约定的期限将商品房交付买受人使用，则要承担违约责任。赔偿中开发商索赔天数为实际交房日与合同约定交房日的差，一般双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的...
网友提问：
我于2013年12月份买了一商品房，由于开发商逾期未交房，按照合同上乙方可以要求开发商无条件退还全部金额，开发商把退款手续全部办理好了，说三个月内把房款打到我的账户上，可时间到了，我卡上还是一分钱都没收到，我没办法只好又来开发商询问，结果开发商说没钱。请问我这问题要怎么办?
律师解答：
协商不成到法院起诉主张开发商承担违约责任退还购房款赔偿损失。
参考最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释:
第十五条根据《》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对...
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