经适房与商品房的房产证有何区别呢?经适房与一般商品房的公积金贷款政策有什么区别?今天小编分别给大家介绍一下经适房与商品房的房产证有何区别、经适房与一般商品房的公积金贷款政策有什么区别、经营公用电话怎么缴纳营业税、荆州市公积金新规定有哪些,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
4、 荆州市公积金新规定有哪些
很多人可能还不知道，居民手中所拥有的房屋产权证书分为三种类型。分别是：普通商品房、经适房、房改房。从本质上看，这三种产权证书并没有区别，都是购房者对房屋所有权的凭证。但在具体的使用和交易方面，三者之间的差别先显现出来。
一、商品房
完整的房屋所有权包括四个部分：房屋使用权、占有权、处置权和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不违反法律规定的情况下，可以自由的转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的限制和干涉，其收益全部归个人所有，购买人除税费外不需要交其他的费用。
二、经济适用房
国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。根据北京市的规定：职工个人购买的经济适用房，房屋产权归职工个人所有，已...
因为经适房的房产性质比较特殊，所以在公积金贷款政策方面，经适房与一般商品房也有所不同，具体体现在两方面：
一、扩大了共同借款人的范围。
按照上海市住房公积金管理中心的规定，住房公积金贷款额度是以户为基础，借款人和共同借款人分别计算。为提高购买经济适用住房家庭的住房公积金贷款额度，《上海市住房公积金个人购买经济适用住房贷款实施细则》将共同借款人从购买普通商品住房公积金贷款规定的配偶和同户一年以上直系血亲，扩大到除借款人之外，借款人的配偶和经济适用住房共同产权人作为住房公积金经济适用房贷款的共同借款人;同时，借款人的直系血亲和产权人之外的经济适用房共同申请人，经本人同意也可作为住房公积金经济适用房贷款的共同借款人，当然，前提是共同借款人应同时符合住房公积金贷款申请条件。
二、扩大了借款家庭的补充还款渠道。
经营公用电话业务的方式有三种：
第一种是自办，即公用电话设在邮电局营业厅，由邮电部门的工作人员值守，电话费作为邮电部门的收入。
第二种是委托代办，俗称“公用电话亭。”各电话亭属邮电局的经营网点，邮电部门将“电话亭”经营人称之为代办人，代办人将向用户收取的话费全额上交，作为邮电部门的营业收入，邮电部门会付给代办人劳务费。
第三种是兼办，即私人住宅，小卖店以及其他单位(即兼办人)，利用其自用电话兼办公用电话业务，邮电部门按月向兼办人收取管理费，并按自用电话标准收取电话费。
兼办人的经营收入为按公用电话向顾客收取话费，扣除上缴给邮电部门的话费和管理费的余额。《国家税务总局关于经营公用电话征收营业税问题的通知》(国税发[1997]161号)，对这三种情况征收营业税问题作了明确规定：
一、公用电...
荆州市出台公积金新政扩大受惠面
本月初，省人民政府办公厅印发了《关于进一步加强住房公积金管理工作的通知》，记者昨日获悉，荆州住房公积金管理中心结合我市实际，出台了《关于明确住房公积金提取及贷款有关问题的通知》(以下简称《通知》)，将进一步加大我市住房公积金对职工解决和改善自住住房的支持力度。
家庭困难职工可提公积金租房
以往，很多缴存职工反映公积金提取，只有等到购房和退休时才可使用。记者了解到，今后，住房公积金不仅可以用于买房，还可以帮助低收入群体租房、缴物业费，减轻职工生活负担。
据悉，《通知》明确了无自有住房，租住廉租房、公租房的缴存职工，可以按月提取住房公积金用于支付房租。支付方式由职工委托中心按月在职工公积金账户支取下账并转入廉租房、公租房房租收入专户。《通知》还明确，家庭困难享受最低生活...
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