根据担保法的规定下列关于抵押的说法正确的是?抵押权法考题?今天小编分别给大家介绍一下抵押担保—司考真题答案解析（2015-3-53）、抵押权的设立—司考真题答案解析（2013-3-57）、抵押权—司考真题答案解析（2014-3-44）、抵押权—司考真题答案解析（2015-3-7）,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
抵押担保—司考真题答案解析（2015-3-53）
甲向某银行贷款，甲、乙和银行三方签订抵押协议，由乙提供房产抵押担保。乙把房本交给银行，因登记部门原因导致银行无法办理抵押物登记。乙向登记部门申请挂失房本后换得新房本，将房屋卖给知情的丙并办理了过户手续。甲届期未还款，关于贷款、房屋抵押和买卖，下列哪些说法是正确的？（）
A.乙应向银行承担违约责任
B.丙应代为向银行还款
C.如丙代为向银行还款，可向甲主张相应款项
D.因登记部门原因未办理抵押登记，但银行占有房本，故取得抵押权
【正确答案】AC
【答案解析】选项A正确。《担保法解释》第五十六条第二款规定，法律规定登记生效的抵押合同签订后，抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使债权人受到损失的，抵押人应当承担赔偿...
A.乙有权要求丙继续履行担保合同，办理房屋抵押登记
B.乙有权要求丙以自身全部财产承担担保义务
C.乙有权要求丙以房屋价值为限承担担保义务
D.乙有权要求丙承担损害赔偿责任
【正确答案】CD
【答案解析】本题考核抵押权的设立。
选项A错误。《物权法》第185条第1款规定，设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。《物权法》第15条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本案中，丙、乙约定以自有房屋担保该笔借款。丙仅将房本交给乙，未按约定办理抵押登记。抵押合同是有效的，但抵押权未设立。另外，《物权法》第184条第（五）项规定，依法被查封、扣押、监管的财产不得抵押...
A.由于本案标的金额巨大，且具有涉外因素，银行应向W市中院提交书面申请
B.本案的被申请人只应是债务人甲公司
C.如果法院经过审查，作出拍卖裁定，可直接移交执行庭进行拍卖
D.如果法院经过审查，驳回银行申请，银行可就该抵押权益向法院起诉
【正确答案】D
【答案解析】选项A错误。《民事诉讼法》第一百九十六条规定，申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照民法典等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。
选项B错误。汤-姆是抵押人，因此本案的被申请人应该是汤-姆，而非甲公司。
选项C错误，选项D正确。《民事诉讼法》第四百一十二条规定，人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人...
A.抵押合同无效
B.借款合同无效
C.甲对100万元借款应负连带还款义务
D.甲可请求撤销丙的抵押权
【正确答案】D
【答案解析】选项A错误。《合同法》第四十八条第一款规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。据此可知，无权代理的合同效力待定。本案中，乙与丙在签订抵押合同和办理抵押登记时，乙均是“冒用”甲的名字签字，而非以乙自己的名字签字。乙的行为不是无权处分，而是无权代理。因此，该抵押合同效力待定，而非无效。
选项B错误。借款合同，是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方，他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同。本案中，乙、丙之间的借款合同有效。
选...
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