办理预告登记需注意什么问题?保留所有权条款的法律性质是什么意思?今天给各位分享办理预告登记需注意什么的知识，其中也会对保留所有权条款的法律性质是什么、标的物所有权转移时应注意什么、不动产投资类型包括哪些进行解释，有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、 办理预告登记需注意什么
4、 不动产投资类型包括哪些
一、办理预告登记需注意哪些问题
办理房屋所有权转让预告登记需提交材料：预告登记申请书;转让方的房屋权属证书;房屋买卖合同或与买卖有关的协议、法律文件，以及当事人关于预告登记的约定;申请人的身份证明;出卖人是个人的，还应当提供婚姻状况证明、配偶同意交易声明和身份证明，涉及未成年人的，还应当提供监护人保证未损害其合法权益的声明公证;涉及单位的，还应当提供营业执照、章程、法定代表人身份证明、委托书和代理人身份证明;转让人是单位的，提供股东会或董事会同意出售决议;属国有资产的，还应当提供上级主管部门或国有资产管理部门批准文件;属集体财产的，还应当提供职代会决议;房屋限制性转让的，提供相关部门同意转让的证明材料;涉及划拨用地、限制性出让用地的，提供补土地出让合同和出让金完税发票(非商...
所有权保留指在转移财产所有权的商品交易中，根据法律的规定或者当事人的约定，财产所有人转移标的物的占有与对方当事人使其提前占有和使用标的物，但仍然保留对标的物的所有权，待对方当事人支付一部或全部价金或完成特定条件时，才转移该财产所有权的一种法律制度。
所有权保留的效力
但当事人约定所有权保留意味着出卖人在买受人支付全部合同价款或履行完毕其他合同义务之前，基于买卖合同向买受人现实交付标的物，这不是在履行转移标的物所有权的义务，而是服务于买受人直接占有、提前使用标的物的需要——尤其是对标的物的再转让和再加工。因此所有权保留是一种债权担保，并没有对世效力;但所有权保留表现出买受人享有经济上的实质所有权、出卖人享有法律形式上的所有权，标的物的处分受限于平衡出卖人与买受人间...
一、标的物所有权转移时应注意什么
(一)动产所有权的转移对标的物孳息归属的影响
1、合同当事人对所有权无特殊约定的，动产所有权从交付时起转移，在实践中，无论是现实交付还是拟制交付，标的物的所有权自标的物交付时起发生转移，故标的物孳息的归属亦可依物之所有权来确定，即所有权转移(交付)前孳息归出卖人，所有权转移(交付)后归买受人。
2、合同当事人约定出卖人对标的物所有权保留的，标的物的孳息自交付时起转移给买受人，而不以所有权是否转移为条件。但在实践中有观点认为，所有权保留的约定一般是以买受人未支付对价为前提，此时买受人未支付合同价款，就不应享有收取孳息的权利。
(二)不动产所有权的转移对标的物孳息归属的影响
关于不动产所有权的转移...
不动产投资类型
(一)不动产投资信托的一般类型权益型(EquityREIT)、抵押型(MortgageREIT)和混合型(HybridREIT)。权益型不动产投资信托持有收益型的不动产，诸如公寓楼、购物中心、停车场、高尔夫球场等;抵押型不动产投资信托持有不动产抵押贷款资产。混合型不动产投资信托是前两种类型的结合。美国以外的其他国家或地区，以权益型不动产投资信托为主，并且将其归入不动产证券化的一种形式。
(二)不动产投资信托的特殊类型
1、伞形合伙不动产投资信托和嫁接不动产投资信托;
2、合股式不动产投资信托和纸夹式不动产投资信托。
(三)不动产的表现形式
1、房子
2、耕地，山林
3、机器主...
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