建设工程发包合同纠纷?建设工程发包人是否须对工程质量缺陷承担责任?今天小编分别给大家介绍一下建设工程发包合同、建设工程发包人是否须对工程质量缺陷承担责任、建设工程发包与承包价的计算方法是什么、建设工程分包法律风险要如何防范,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、 建设工程发包合同
建筑工程承发包合同范本
发包人(甲方)：
承包人(乙方)：
根据《民法典》以及有关规定，结合本工程的具体情况，经双方充分协商，签订本合同，共同遵守。
一、工程名称及地点龙华油松第二配套住宅小区八号地。
二、建设规模和承包工程的范围及方式
1.本住宅是一幢13层住宅楼。
2.承包范围：基础工程，主体工程，门窗工程，楼地面及屋面工程，室内外装修工程;水电、排污排水工程，消防、对讲门铃、闭路电视、监控线路、宽带网线工程。其中楼梯地面大理石铺设由甲方负责。
3.承包方式：乙方按图纸施工，图纸没有说明的，按合同条款执行，乙方包工、包料、包工期、包质量，包安全，包例顺工程施工关系，工程施工中的水、电费由乙方负责。
三、工程造价及付款方式工程造价：按建...
网友提问：
建设工程质量的缺陷应当由承包人负责，为什么还要发包人对工程质量缺陷承担责任?
律师解答：
建设工程的质量关系到公共安全，为了确保建设工程质量，《民法典》、《建筑法》等法律、行政法规或者部颁规章都作出了许多具体规定，如有关承包人施工资质、工程分包、工程验收、工程保修、工程监理、建材供应等方面的规定，这些规定的核心都是为了保证工程质量。一般来讲，承包人的主要合同义务就是按照合同约定和国家标准施工，将合格的建设工程交付发包人，如果工程质量有缺陷，应由承包人承担责任。但在特殊情况下，建设工程质量缺陷与发包人的过错有关，如果发包人不承担相应的责任，都让承包人承担责任是不公平的。因此，《解释》第四百七十条规定，发包人提供的设计有缺陷，提供或指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准，直接指定分包人分...
法律咨询：
建设工程发包与承包价的计算方法有哪些?
律师回答：
分为工料单价法和综合单价法
相关法律知识：
《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定
第三十条国家推行建筑工程监理制度。
国务院可以规定实行强制监理的建筑工程的范围。
第三十一条实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。
第三十二条建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。
工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。...
实事求是地说，有些工程的确在分包出去的情况下既能保证质量又能实现资源的优化配置。比如说房屋建筑的水电暖通工程，分包给专业的安装公司既能节约成本又能保证质量。在这种情况下，总包企业要及时与监理单位和业主取得联系，向他们说明利害关系，及时得到认可，同时还要保留好证据，比如会议纪要。还有一种情况，可以变通一下所签订的合同，在任何情况下，劳务分包都是合法的。因此，所签的合同应当是劳务分包合同，并且一定要以总包人的名义与劳务分包人另外签订材料委托采购合同和机械设备租赁合同，这样，相对人提供的只是劳务而不存在工料机全包的情形。还有，在合同中一定要体现自己为工程配备了相应的管理人员，包括经理(队长)、财务、工程师等。
(二)资料要齐全
验工资料包括合同、授权委托书等，规范操作能够防范多种风险。
1及时、规范、严谨地签订合同...
建设工程发包合同的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于建设工程发包人是否须对工程质量缺陷承担责任、建设工程发包合同的信息别忘了在本站进行查找喔,同时可以咨询在线客服。
