地役权需要依法登记吗为什么?地役权发证书还是证明?今天小编分别给大家介绍一下地役权需要依法登记吗、地役权有证书吗、地役权与其他物权的区别、地役权与其他用益物权一并转让是如何的,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、 地役权需要依法登记吗
2、 地役权有证书吗
3、 地役权与其他物权的区别
地役权需要依法登记吗
地役权依合同生效，登记不是其生效要件，故可以不登记。但不登记不得对抗善意第三人。
一、关于地役权的登记应注意的方面
1、是地役权登记实行的登记对抗主义，而不是登记生效主义。地役权自地役权合同生效之时设立，而不是登记之时设立。未经登记，不得对抗第三人。地役权登记需要双方自愿申请，并需要提供地役权合同。
2、是当事人申请办理地役权登记时，供役地和需役地的权属状况特别是供役地的权属状况应当清楚无争议，当事人应当提供需役地和供役地的土地权利证书。
3、是地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的期限。
4、是地役权登记直接由国土资源行政主管部门办理即可，不需要报政府审批。
5、是符合地役权登记条件的，国土资源行政...
地役权有证书吗
地役权登记应当颁发他项权利证书。所谓他项权利，并非民法中的概念，而是土地及房地产法中的概念。在土地和房屋登记中，通常将土地上以土地基础权利(主要是指所有权)为基础而设定的他物权，称为他项权利。在我国，他项权利指在他人的土地使用权、房屋所有权上设定的物权。《民法典》中规定的物权种类中，涉及房屋他项权利的只有抵押权的地役权两种，登记机构办理抵押权和地役权登记时，应当向抵押权人和地役权人颁发《房屋他项权证》。
【相关知识】
关于地役权的登记，《土地登记办法》第二百三十八条进行了明确的规定，实践中应当注意以下几点：
一是地役权登记实行的登记对抗主义，而不是登记生效主义。地役权自地役权合同生效之时设立，而不是登记之时设立。未经登记，不得对抗第三人。地役权登记需要双方自愿申请，并需要提供地役权...
地役权与其他物权的区别
一、地役权与相邻关系的区别
1、从法律性质上，相邻关系不属于一项独立的民事权利，更非一项独立的物权类型，属于所有权的内容，是基于所有权内容而产生的效力之扩张和限制;而地役权则是一项独立的权利，是一项独立的用益物权，属于他物权的范畴。
2、从产生原因上，相邻关系是基于法律的直接规定;而地役权则是基于双方当事人的合同产生。正如郑*波先生所言，相邻关系是“法律上当然而生的最小限度的利用之调节”，而地役权则是当事人双方逾越相邻关系限度而约定的权利义务关系，相对更高限度的利用之调节。
3、相邻关系强调不动产相邻，而地役权中需役地和供役地不以相邻为限。
4、由于相邻关系是对当事人利益需要的最低限度的调整，是基于其所有权内容而生之效力的当然扩张，所以在其行使权利时只要不造成邻...
地役权与其他用益物权一并转让是如何的
根据《民法典》
第三百八十条地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。
地役权不能与需役地分离而单独转让，它必须随着需役地的使用权转移而一同转移。当需役地的使用权发生转让时，地役权也应当随之发生转让。
地役权的相关规定
(一)设立地役权的形式：应当采取书面形式订立地役权合同。
(二)地役权登记效力：当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。
(三)地役权的期限：地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权剩余的期限。
(四)土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使...
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