中介对卖房人的花招?二手房中介陷阱有哪些内容?今天小编分别给大家介绍一下二手房中介卖房的花招有哪些、二手房中介陷阱有哪些、房产中介的常见骗术有哪些、房产中介的法律义务,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
2、 二手房中介陷阱有哪些
3、 房产中介的常见骗术有哪些
4、 房产中介的法律义务
二手房中介卖房的花招有哪些
黑手段一：“抢生意”的独家协议
端着同一个“饭碗”，竞争是绝对不可避免的，但恶意竞争就难免扰乱市场秩序。如今，在二手房中介市场中，为了获得更多房源，某二手房中介以高出市场的价格与房东签下所谓的“独家协议”。
按照该协议约定，中介可保证在相应时间内以高出同小区的市场价格出售房源，若过期若未售出，中介公司则赔付一定数额补偿金;而如果成交价高出约定价，则需要给独家代理中介一定提成。相应的条件是，房主不能将此房源在其他房产中介挂牌。
原本看似合情合理的条约，在中介之间却不寻常，按照二手房经纪人小A的话来说，“他们喜欢和我们抢生意，比如说房东说挂100万，他就给房东说这个房子我们可以给你卖高点，卖105万、110万，委托独家卖，他就这样把房东把控到，只有他能卖。”
实...
陷阱一:同一房源多种价格
有的时候中介在网上发布虚假信息，与事实不符。如房源本不是南北朝向的被说成是南北朝向;说的是精装修，在我们看来都是普通装修;同一个中介公司的不同员工在网上发布的同一房源，价格却有不同。而且有购房者反应：同一套房子，同一中介公司的不同工作人员发布的价格有75万元、76万元、78万元、82万元、83万元，完全不同。
见招拆招：看房时，可自带一指南针实地考察房屋朝向。现在市面上简易指南针3元一个。建议对网上信息抱半信半疑的态度，一切“眼见为实”。
陷阱二：某些报纸不可信
有些中介在报纸发布房源信息，但当购房者打电话过去咨询，就被告知该套房已出售了，可以考虑其他“相似”房源。其实，中介在报纸上登的广告，房源性价比高，但已经出售的房源也登在上面，是为了吸引购房者的目光，转而向购房者介...
房产中介的常见骗术有哪些
发布诱人的虚伪广告
一些黑心的中介经过报纸、网络等渠道，发布一些条件好、价钱好的虚伪房源信息，诱惑购房者前来采办。比及购房者上钩之后，就以如今的租客不让看房或该房原业主不肯出售房子为托言向购房者引荐其他房子。虚伪广告捉住我们欲求“物美价廉”的心思把购房者套牢。小编提示我们，要对准广告的信息下手，如不能看房直接走人。
含糊要害性难题以误导购房者
为促进成交，中介公司往往隐秘房子固有的缺点、淡化生意过程中的危险、对借款等专业性相对较强的内容泛泛许诺，而且躲避将购房的细节列入购房合同。小编独特提示各位购房者，二手房生意时一定要多做几回细心的查验，为避免堕入“合同困局”，能够采纳的办法：
(一)选用房地产管理部分、职业安排拟定的房地产生意合同引荐文本，也可凭借知道房地...
房产中介的法律义务
律师表示，房产中介在带领买房人看房时候，他刻意隐瞒房屋弊端，或者签约时候未履行提醒、告知义务，怂恿签订阴阳合同，虚构社保、规避限购令等行为，购房者可以追究房产中介的责任。如果房产中介应当仅在其自身能力范围内提供真实信息，购房者受到的损失，不能够要求中介赔偿。
律师表示，以下6种情况可追究中介责任
律师表示，这种操作方式给国家税收造成了巨大损失，同时也给一些当事人恶意不履行合同提供借口。特别在房价大幅上涨之后，卖房人可能会以此为借口提出合同无效。
虚构社保、规避限购令
在交易的时候，存在少数中介机构为不具备购房资格的人开具虚假社保证明。中介机构的这种行为违反了法律规定，也由于整个交易建立在违法与欺诈的基础上，买卖双方所签订的合同可能被法院确认为无效。
这2...
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